为什么不建议商贷转公积金 商转公就是坑

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前几年买房，那时候没有住房公积金，房子办了商业贷款，后来开始有了公积金，但一直无法转公积金贷款，哎，上哪说理去？感觉交的这个住房公积金就像男人交的生育险，毛用没有！

商业贷款转公积金贷款，回复大致四点：1、涉及到抵押变更问题，目前北京不适用贷款房商业银行抵押权变更。2、商业贷款审核标准比公积金贷款审核要要松一点，不是所有的商业贷款借款人都符合商贷转公积金贷款。3、北京市房价有点高，公积金贷款上限120万，无法满足动辄几百万的借款需求。4、拔最多的鹅毛，听

商贷转公积金贷款能省多少钱以我自己为例吧，当时买房的时候公积金贷款40万，商业贷款20万，同样是分20年还清，公积金贷款40万利息是14万不到，而20万商业贷款利息是差不多10万。一句话能公积金贷款的尽量用公积金贷款，压力比较小一点。

眼看着各地放开二手房带押过户，商贷转公积金，真是望眼欲穿、叫天天不应、叫地地不灵。什么时候北京放开商贷转公积金，那可真是大赦天下了！看着去年签下的5.7%的商业贷款利率，再看看现在3.1%的最新公积金利率，感觉自己每天都是银行的赚钱机器。