政府回购房有房产证吗 政府回购房有什么弊端

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房地产市场最近出现的一个新现象，就是政府回购商品房。多地政府部门鼓励或直接出手回购当地新建商品住宅。已知的有苏州市政府拟回购1万套新房，苏州之前有郑州、济南等地已有政策。回购房屋的用途主要有以下几项。一是用于扩充保障房房源；二是做为人才房，为引进高层次人才做保障；三是用于租凭房（公租房）的储备住房；

政府回购商品房到底是何意？

近日，苏州等地政府大量回购房，进行救市。但是这种做法治标不治本，房子本事就是商品，商品就是有高有低，而且房产和生活中柴米油盐又不一样，市场供大于求的时候政府出面干预，让市场恢复正常状态。房子产权都是50年或者70年的，现在因为价格已经出现供需两极分化了，刚需的想降价去买，炒房的想让房价更高。房

目前国内一个城市的政府开始回购新房，而且是整楼的购买，说是用于公租房、人才引进房。政府回购新房，也是个高招，既解决了房产库存，也解决一些人的住房问题，，只是些地方财政比较充裕的城市可以做到。但国内这样的城市又有多少呢。

政府回购房屋的资金不如用于奖励多生孩子的家庭，他们是购房的最真实的消费者，一举多得的事情。

最近有地方政府放大招，回购商品房。比如9月7日济南国资委关于购买3000套商品房；而最近苏州要在6个区和县购买1万套商品房，这里透露了一个什么信息呢？很多地方政府主要的财政来自于土地转让金，而目前大部分开发商财务状况很紧张，地方政府回购商品房有一举两得的好处。1 可以对开发商做出实质的支持 2 目

地方政府开始回购商品房了，这是不是另一种形式的囤房。到底能囤多少、能囤多久，那谁也确定不了。但是，有一点可以肯定，那就是不管囤房再多，最终都要由市场来消化，都要由需房者去购买。还是那句老话，房子是用来住的，如果房价不降到买房人买得起的适当价位，需求者仍旧无能为力买房安居，那怕救楼市有千方百计的变化，

为了稳定楼市地方再出大招”，多地政府大手笔回购商品房。近日，一份苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目，的专家会议纪要广为流传。其中提到，苏州拟对六个区及四个县市共10个板块，回购约一万套新房。目前，相关部门对回购部分楼盘房源，也得到了市住建局方面的回应称，多个地方政府会亲自出场，和鼓励国有企业

对于地产最近有几个标志性的地级市开始采取政府回购新房方式来稳定楼市了，简单谈谈几点；1、可以加快政府保障房的入市，还能促进房地产开发商资金回款，是一种良性循环发展利于稳定市场；2、可以给予人才购房的一个缓冲空间，用时间来换取空间的方式实现房地产软着落；3、一系列政策的操作，对于已投资及囤房的业