房东退房收卫生费合法吗

房东收取卫生费的背景

在租房市场中，房东与租客之间的费用问题一直是一个敏感话题。除了租金、押金等常规费用外，有些房东还会在租客退房时收取所谓的“卫生费”。这种费用通常被解释为用于清理房间、恢复原状等用途。然而，这种收费是否合法，一直是租客们关注的焦点。

卫生费的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》，租赁合同双方应当遵循公平、自愿的原则，明确约定各自的权利和义务。如果合同中明确规定了退房时需要支付卫生费，并且该费用的金额合理、用途明确，那么房东收取卫生费是合法的。但是，如果合同中没有明确规定，或者费用过高、用途不明确，租客有权拒绝支付。此外，如果房东在租期内未提供相应的清洁服务，却在退房时要求支付卫生费，这也可能被视为不合理收费。

卫生费的合理性与争议

在实际操作中，卫生费的合理性常常引发争议。一方面，房东认为租客在居住期间可能会对房屋造成一定的损耗和污染，收取卫生费是为了恢复房屋的原状和清洁度；另一方面，租客则认为自己在租期内已经保持了房屋的基本整洁，退房时的清洁工作应当由房东自行承担。此外，有些房东在收取卫生费时并未提供相应的服务凭证或发票，这也增加了租客对费用合理性的质疑。因此，如何界定卫生费的合理性以及如何确保费用的透明度，成为解决这一争议的关键。