土地成本占房价比例 土地出让金占房价比例

土地成本占房价比例

一般一说,土地成本占房地产开发成本比例在40%左右,但要看土地是通过什么途径拿到的,如是通过拍卖,竞争激烈的话,土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高.

土地出让金的计算方法应该是1560*建筑面积*1% 也就是15.6元*建筑面积 补充你的问题:1560是根据99年的国家政策每平米的建筑成本价格计算的,现在还是这个数字,你买房子的时候如果是公房就必.

30%左右.

楼面地价4000房价多少

如果楼面价在45000元,基本上房子建成之后价格在12万左右

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合.

假设一般的容积率大约是在3左右,那么普通小高层的所有建安成本大约是1200元每平方,假设发展商的毛利润为35%左右,那么也就是1400,1400+1200=2600(成本+利润).楼面地价=4000-.

土地出让金占房价比例

般购买的商品房是不需要缴纳土地出让金的,只有当经济适用房上市转让的时候才需要缴纳出让金,一般为售价的10%.

土地出让金的计算方法应该是1560*建筑面积*1% 也就是15.6元*建筑面积 补充你的问题:1560是根据99年的国家政策每平米的建筑成本价格计算的,现在还是这个数字,你买房子的时候如果是公房就必.

我听说过上海的一地块地价是5000,房价是9000.可见地价也是很高的,政府把钱都赚去了,然后开发商只能高房价了.

土地开发成本的比例

一般一说,土地成本占房地产开发成本比例在40%左右,但要看土地是通过什么途径拿到的,如是通过拍卖,竞争激烈的话,土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高.

房地产开发商如果就从事房地产开发,那么他要负担的税种有以下: 1,耕地占用税,一般为一个平方米20元 2,印花税,为建设合同金额的万分之三 3,营业税、城建税、教育费附加、个人所得税,在县城里的综合.

土地开发 银行贷款额度占开发成本的比例是多少> 1.为了防止房价猛涨.银行有规定,一般是不准直接贷款给房地产开发公司. 2.一般是通过企业其他途径贷款.贷款额取决企业的抵押物,一般按抵押物的6.

地价与套内面积的比值

一个是地价,一个是楼价格.

你这套房子的得房率在77%左右 (一般高层的得房率在75%—82%,具体看是几梯几户的房子 有差异) 属于证范围内 套内建筑面积=套内面积+套内墙体面积 所以你测量的面积比套内建筑面积小 是正常的 不.

 房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.