房贷利率5.88正常吗 房贷利息4.9还是5.88

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郑州最近各大银行真是太疯狂了，你家政策好，我比你政策更好，提前还贷潮真是来了，就郑州来说，很多小伙伴的房贷利率还是5.88 6.25，如果你的房贷利率5以内，都没必要转换了，目前降低房贷利率最有效的3个方法：1、转抵押贷 年化3.7%左右 3-10年中长期2、转30年住房按揭(可贷7成) 年化

房贷还银行2年13万多，本金才还2万多。亲戚在20年买房，贷款95万多，年利率5.88，房价和利率都在历史相对高位。现在房价和利率都下降了，但原来买房定的利率加成部分不变，原来加成很高的，所以享受利率下降有限，只能想办法筹钱提前还部分贷款。但格式合同规定提前还贷要罚一个月利率，大家觉得银行加成不变和

房贷 我于2018年在某县城按揭买了一套111平米的住房。因收入不高但还算稳定，避免初期还款压力太大，于是选择【等额本息】方式，即贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款，每月以相等的金额偿还贷款本息。后来才知道，这种还款方式支出利息多，利息总支出几乎是所有还款方式最高的，当年的贷款利率是5.

今天听朋友分析了最近楼市的情况，根据他这些年对房产市场的了解和经验，给我总结了几点。今天先说第一点，政策对楼市影响最大，最直接。例如最近银行贷款利率下调的政策，对比以前的房贷利率利息几乎能省下一半，对于普通购房者吸引力特别大，而在这之前房贷利率最高首套有5.88%，二套高达6.37%，按照以前首套

无锡房贷利率到底有多高？用一句话形容就是，“从全国范围来说，房价不一定能排上号，但房贷利率绝对能”。在此之前，很多人的房贷都是固定利率，也就是“4.9%基础利率+上浮”，而无锡首套房至少上浮20%，也就是5.88%；二套房至少上浮25%，也就是6.125%，那么这到底代表什么呢？按照首套房贷利率

房价真的降了不少。2021年，上半年，同事买122平米的房子，总价98万，房贷利率5.88%，时隔一年后，她朋友去买了同一小区，122平米，总价90万，房贷利率4.1%，还赠送一个人防车位使用权。同样的贷款60万，三十年，贷款利息少了十几万，同事好后悔，还没交房入住，就亏

这三个月房贷利率经历了5.88，5.75，5.25，5.05，4.9，4.45，4.25贷款人心都碎了，从来没有这么乱的行情，历史上首次。现在合肥个别银行只要还清就是4.25利率，没还清二套5.05合肥新闻

办过房屋贷款的朋友，贷款这么吓人吗？如果房贷利率5.88，意味着如果你贷款50万，30年后你一共要还106万，是这样的话也太多了吧。这公式是咋算出来的？小学本科的我还真不会。贷款合适的一个前提，是你贷款的房子30年后能够升值。如果30年后房价暴跌，而你的贷款还款额度是一倍多的话，那真

房贷利率降那么多，我的5.88%真的贷不动了。可有跟我一样想法的朋友，我们一起降一下房贷利率吧。