贷款未还清夫妻更名 夫妻离婚按揭房产更名

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“我一直以为婚后买房就属于夫妻共同财产，至于写谁的名字是无所谓的事，但是没想到并不是那样的。婚后买的房子财产分割应该是一人一半，如果只写一个人的名字，那这个人如果偷偷把房子卖了，是不需要通过夫妻另一方就能办成的。如果是两个人的名字也很麻烦，涉及到财产分割必须把贷款还清才能房产证更名，如果不还清，

十五个房地产的小知识，记住了随时可以用到一、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年；二、婚前已经有的房本儿加上另一方的名字，只能通过房产买卖，会产生税费，婚后房本儿上加另一方的名字，只需要简单的夫妻更名，但前提是还清贷款；三、房本上加上孩子的名字，夫妻双方生意发

想抵押贷款，现在房子是夫妻共有，办理完抵押之后还方便房产证更名吗？想lh把房子过到一个人的名下，弄出首房首贷的资格，怎么安排这个顺序？又怕拖晚了抵押贷款不好贷出来，请指教！答：抵押证没清之前，房产证不能更改。

离婚协议约定房屋归一方所有，还清贷款具备更名条件时，另一方拒不配合办理手续，该如何处理？当事人协议离婚时达成财产分割协议，离婚后因履行该协议而引发纠纷提起诉讼是离婚后财产纠纷的主要情形之一。夫妻双方选择协议离婚并在《离婚协议书》中约定了房产归属，但由于种种原因，一方反悔的情况比比皆是，双方争执不

夫妻二人，丈夫征信已花。丈夫名下一套按揭房，贷款不多，想还入做抵押贷款，目前咨询银行表示即使能贷也会被砍成。而妻准备首房首贷一套大房，有考虑丈夫这套房子把剩余款项还上更名给老婆然后按揭抵押并发的思路。就怕因为抵押影响按揭。 恳请您好指点思路。 答： 我宁可补流水，甚至接受降成。 这样妻子

房产证更名需要注意什么？ 不同关系人之间的加名流程和所需资料不尽相同，父母子女，兄弟姐妹，朋友之间的加减名只能通过赠与或买卖的方式进行，房产证改名字需要什么手续？ 一 房产证更名怎么办理？ 1全款买房 可以通过直接更正登记，赠与，买卖的方式加名或减名。 2贷款买房

贝壳合肥站·每日一问 5月11日 周三问：请问，继承的房屋，原产证满2年，继承换证后的新产证不满2年，缴税的时候是否可以按满2年？答：您好，可以按照满2年以下情况换证后可以按原产证时间计算是否满2年/5年（1）遗失补证、破损换证的房产（2）继承的房产（3）夫妻更名（包括离婚析产）的房产

名下上海两套房，均有贷款。其中一套跟老公夫妻参贷且老公是主贷人。可以让老公净身出户吗？贷款可以更名吗？ 我们聊聊： 很多人对贷款稀里糊涂的。。。每次一笑只能让条友提供征信，不然信息太不准确了。 虽然目前征信的面子是二代征信，但里子还是按照老征信来的。 总结一下就是，在上海： 1)

从房屋交易税费的收取上，就能看出谁是你最亲近的人？夫妻更名只收取80元的工本费！正常交易，子女继承，亲属赠予的费用都远远高于这个费用。我家的房子最开始是我的名字，后来为了报销包烧费就更成我爱人的名字了，更名的前提贷款要还清，之后，那个办事员很认真的问我，你确定同意更名吗？我笑嘻嘻的说同意，他很严肃

有没有销售知道，夫妻更名之后还算首任车主吗【来自懂车帝车友圈】