公积金首付贷是啥意思公积金首付是什么意思

理财知识2022-04-06 04:28:09

公积金首付贷是啥意思

首贷是第一套商品房的贷款.如果您的第一套房子不是商品房,而是原来的公有住房房改买的,那您现在再买商品房,是可以申请公积金首贷的~

对现在而言 2010.11月以后公积金首套贷款是指家庭购买的第一套房只要之前有购房记录再用公积金贷款就属于公积金二套了

就是购买该房最少应支付的首付款,假设100万的房产,依现在公积金贷款政策最低首付20%,也就是说最多只能贷80万贷款,至少需要支付20万以上的首付部份.2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,公积金房贷的门槛也进一步调低.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%.

公积金首付贷是啥意思公积金首付是什么意思

公积金首付是什么意思

首付本来就不可能用住房公积金的. 因为申请公积金贷款的最主要条件是先交首付,90平米以下的交20%,90平米以上的要交30%首付,其余部分才申请公积金贷款. 60-70%使用公积金贷款,你可以根据自己的还款能力,自主确定还款年限和方式.

用住房公积金贷款购买首套普通自住房,贷款总额不得超过所购住房价款的70%(即首付3成).套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额不得超过所购住房价款的80%(即首付2层).

公积金首付款

公积金不能作为首付款.只能你先筹钱交首付后再申请公积金贷款

一般是20%左右,月供根据贷款额度和时间计算.公积金贷款申请条件有:1. 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的.

不能支取公积金做为房屋的首付款.因为公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出.我建议先向人借钱交了首付款以后,再拿着您的购房合同(复印件)、首付款发票、身份证办理支取手续,取出您公积金帐户里的钱. 最佳答案住房公积金的提取使用需要商品房合同、单位开具的提取申请及你个人的公积金卡、身份证.如果开发商同意在你未缴齐收付款就和你签订商品房合同的话,那你就可以提取后交首付了.但是请注意一点,如果你提取了公积金就不能办理公积金贷款,只能办理按揭贷款,其贷款利息要高出一个百分点,这样是很得不偿失的.强烈建议不要用公积金余额作为首付款,买房子还是办理公积金贷款最合适

公积金首付最低多少

首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%.购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力.

公积金贷款购房首付比例是30%. 住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分.

最新规定,公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷4成.也就是说首套房公积金贷款首付比例最低是20%.一般来说,住房公积金贷款首套房首付比例为30%,满足购房面积在90平方米以下的条件,公积金首付可以低至20%;若是已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元).