现房是否房屋备案登记 现房需要房管局备案吗

现房是否房屋备案登记

这种情况必须备案,原则上备案后三个月-半年内办理产权证,但开发商在实际操作中往往攒够一批再去办理,一般要1-2年才能办好产权证.

房屋实际销售价是不能高于备案价的. 根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉. 延展阅读: 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地zhidao价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证. 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房.

房 东卖给你的房子,就是已经在房管局备案过的房,所以卖给你时就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已.

现房需要房管局备案吗

这种情况必须备案,原则上备案后三个月-半年内办理产权证,但开发商在实际操作中往往攒够一批再去办理,一般要1-2年才能办好产权证.

房屋实际销售价是不能高于备案价的. 根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉. 延展阅读: 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地zhidao价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证. 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房.

在开发商处购买房子,开发商是会帮买受人到房管局办理备案手续的,一般是在银行放款到开发商处的时候,开发商就会到房管局办理备案了,办理备案需要的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了.

现房是不是不需要备案

一、楼盘五证不全,购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同.因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是.

买房没有备案当然有问题.因为国家规定,房产是以房管部门的登记为准的,买房后没有到房管部门备案,即法律上不认可你的房产的所有人,也就是说法律上不认可你已.

已办理现售备案的即证明KFS已经取得竣工验收(或备案)的相关证明,是现房了,当然可以买.即使不是现房,办理的预售许可的期房也可以买啊.

买新房要去房管局备案吗

1,房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作. 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查. 2,购房者在房管局做房屋备案的时候只需要缴纳契税和预告登记费(80元)和印花税(总房款的万分之5 )就可以了.没有其他额外的收费项目的!

购房后要去房产局备案.温馨提示:“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行.备案的意义:意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障.

房屋按揭办下来之前 是需要在房管局备案的.一 般来讲买了房就需要在房管局备案 ,买房客户先 和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续.

一手房房管局备案流程

《商品房买卖合同》的备案,前提不用说,一定是已经可以在网上签定合同.然后由房地产开发企业委托的相关工作人员(好多房管局要求要进行委托公证),携带合同到房管局的权属科,进行登记,经房管局工作人员核查合同无问题后,在合同上签属备案章.就此备案经本结束

1.、2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约.商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数.合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功. 2、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处. 3、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可.

购房合同,身份证,户口本,结婚证或单身证明相关身份证明