现房有预售许可证吗 竣工楼盘整体销售

现房有预售许可证吗

现房需要预售许可证吗?预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样.

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》.二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审.

不需要.1.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商.

竣工楼盘整体销售

开发商的诡计,开盘之前先排号,积蓄力量,开盘时一次只开放少量楼盘,比如排号排到1000号,那开发商一次开盘就只放出200个房源,这样一开盘立马就销售一空了,而且给人造成一种印象:房子卖的太快了. 下次开盘的时候又是同样的伎俩,而且房价已经被炒起来了,大家怕再买不上,当然越贵越追了.

房屋竣工后,可以直接办理房屋转移登记手续,不需要办理商品房预售许可证. 商品房预售:是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为.

好多地方有这样的规定.开发商的房屋未经验收,是不允许购买房屋(结算)发票的.因此,你遇到的情况属于正常.你可以到当地的房地产交易所了解一下,你购买的楼盘项目是否已经竣工验收,是否可以办理房地产权证.如果可以办理权证了,那开发商就应该给你购房(结算)发票.

没有预售证怎么去退房

你可以直接找开发商退款,因为他写的是房款,没有办理预售许可证的房子是不可以卖的,他已属违规操作了,如他不退你可以告他.

没有预售证就售房属于违规,直接找发商退房,有争议的话找工商部门消费者协会帮忙即可~

没有预售证的房子,起诉要求退款,100%可以成功!我就有过成功的双倍要求返还购房款的案例.

没有预售证就催交首付

没有预售证就买房是不合法的,所以如果合同签订是在预售证之前,是可以全额退首付的.但是一般开发商都会想办法哄你不退房,所以你只能诉讼.但是很多时候,个人诉开发商,周期很长,代价也不小.还是权衡一下,尽量和开发商和平解决的好. 贷款办下来之前都是预售合同,正式合同是要放到建委网站上备案的,这样开发商的这个房源就被占下来了.所以,还是应该可以退的.谈不拢就用起诉的.

按规定开发商没有预售证是不能销售房屋的,你可以退房.

项目没有预售证,收取首付就是违法的. 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.