准现房和现房的区别 准现房一般多久交房

准现房和现房的区别

现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:百度百科--现房 参考资料来源:百度百科--准现房

刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什.

准现房一般多久交房

要注意看清楚售房合同,压钱你不能压太多吧,一旦出了问题再多钱都无法安抚你内心烦躁.最好就是把售房合同拿回家仔细研究,找个律师朋友看看有没有什么漏洞,不靠谱的小房开的楼不要买.

期房一般要等多长时间才能交房没有明确规定 一般你在买房的时候开发商就会告诉你 短的半年一年,长的两三年都有

交房应该是有一个固定时间的,但是装修这事儿,可以提前什么的.装修完了多多少少都会有一些味道,晾一段时间在入住比较好.

买准现房一般交钱是

你说的这套房产我建议你不要购买比较好,现在的情况都还没有办理房产证,那么该. 一般的情况房产交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款.

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用1、天然气开户费:3800元/户 (有些. 反正羊毛出羊身上)3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首.

现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%. 超级经纪人网 为你解答 www.mysupa 上海二手房网

准现房会烂尾吗

楼市不景气,房子卖不动,一些发展商开发的楼盘,便会因为造房资金“断血,而成为“烂尾楼. 1、自有资金少的楼盘 目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程.

到住房和城乡建设局 查询一下,如果开发商销售的房产有预售许可证,一般不会变成烂尾楼. 法律依据《城市商品房预售管理办法 》 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期. 第六条 商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》. 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.

买房时注意房子是否会烂尾是什么? 在购买纯降价型房子时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好查一下开发商的资质,避免买了一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为诱饵,使购房者上当. 购房者更要关注的是,所要买的房子是否会烂尾.是否会烂尾,一般人不易查明,建议先请教专业人士,或者多查查开发商的前身今世.如果还是有难度,那就只看一点,其是不是品牌开发商.

买现房毛坯房注意事项

1、在房子的价格上面做好准备 现房、准现房销售与期房销售不同,对开发商来说,现房销售就是卖一套转一套,所以现房的价格也会比较高.所以,计划购置现房的置业.

购买现房时应该注意的细节: 小区内部看物管 物业管理水平的高低将直接影响购房者的居住质量和楼盘的保值增值.选择物业管理好的楼盘是对自己长期生活的负责. 首.

第一招,不看白天看晚上.买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等.第二招,不看晴天看雨天.再好的伪装也敌不过下雨,房屋漏水、渗水在几个雨天后将.