房子没备案能签合同吗 网签未备案有法律效力

房子没备案能签合同吗

当然可以,合同有效,但是我国不动产的转移需要合同加登记,如果不备案房屋在产权上仍属于卖方,买方的风险很大.

没有效的

网签是在房管局网站打印出来的合同,每一份合同有不同的编号,签了合同,内容与同网站一致的,叫网签.这不是备案,备案是由开发商把签了合同的客户,把资料和合同一起送去房管局,通过审核后,上电脑录入档案保存才是叫备案.

网签未备案有法律效力

网签是在房管局网站打印出来的合同,每一份合同有不同的编号,签了合同,内容与同网站一致的,叫网签.这不是备案,备案是由开发商把签了合同的客户,把资料和合同一起送去房管局,通过审核后,上电脑录入档案保存才是叫备案.

现在合同都是机打 签了合同自动在房产局备案的..估计你是办房产证 办了半年没办下来?

已签约,表示这是网签状态的交易,商品房买卖双方已签定了买卖合同.这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易.已备案,则是网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角.开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数.商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成.

备案合同的法律效力

没有,合同备案只是行政流程,合同本身有效,但是在你办完产证之前,产权还没有过户的. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持. 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外. 可见,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关

有法律效力,备案不是必要要件,即使不备案,一经双方在合同上签字,合同即发生法律效力. 想以未办备案进行抗辩不交租金,行不通.

登记备案一般是对抗第三人,若未登记不得对抗善意第三人.但是有些登记备案是权利生效的要件,比如说不动产的抵押,如果未登记则抵押权不发生效力.

超期房产局不网签吗

可以的,打电话给房管局,他们也会帮你催,解决问题

肯定的,网签是在房管局系统里面签的.

网签是在房管局网站打印出来的合同,每一份合同有不同的编号,签了合同,内容与同网站一致的,叫网签.这不是备案,备案是由开发商把签了合同的客户,把资料和合同一起送去房管局,通过审核后,上电脑录入档案保存才是叫备案.

网签房是否有法律效力

1、商品房买卖网签的效力: 开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的,商品房买卖合同将会无效.在有预售许可证的情况下,不进行网签,将使买房人不能正常过户.

网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户.另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买.

网签购房合同必须与纸质合同内容相一致,否则,两种合同形式会出现差异,容易引起纠纷.在进行网签之前,必须对买卖的房产标的进行彻底了解,就房产的价格等作出自己的决策,按照自己的真实意思表示填写网签的内容,以避免引发不必要的纠纷.在网上签约购房合同,与实际购房过程中所签订的纸质合同是一样的.只是合同形式不一样而已,正如《合同法司法解释二》第二条规定的一样,网上签约购房合同是合同成立的形式.只要意思表示真实,不违反法律、行政法规的效力型强制性规定,即有效.如果合同条款变更和签订补充协议,应当视为对网签合同的修订,应当以最后签订的合同修订条款和补充协议为准.