准现房会烂尾吗 房子封顶了会烂尾吗

准现房会烂尾吗

楼市不景气,房子卖不动,一些发展商开发的楼盘,便会因为造房资金“断血,而成为“烂尾楼. 1、自有资金少的楼盘 目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程.

到住房和城乡建设局 查询一下,如果开发商销售的房产有预售许可证,一般不会变成烂尾楼. 法律依据《城市商品房预售管理办法 》 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期. 第六条 商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》. 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.

买房时注意房子是否会烂尾是什么? 在购买纯降价型房子时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好查一下开发商的资质,避免买了一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为诱饵,使购房者上当. 购房者更要关注的是,所要买的房子是否会烂尾.是否会烂尾,一般人不易查明,建议先请教专业人士,或者多查查开发商的前身今世.如果还是有难度,那就只看一点,其是不是品牌开发商.

房子封顶了会烂尾吗

这个跟封不封顶没关系,还要考虑种种因素,在我工作2年的城市有一个小区在我刚到那个城市的时候就已经建好了,可以说只要业主把房子装修好就可以直接入住了,但不知道什么原因到现在还是没有一户业主入住,该小区可以说是在市区的黄金地段,2年多了还是没人住可以说基本上烂尾了,还有一个楼盘也是,早就封顶了,但因为那楼盘的造型独特,外壳不好建造,也是2年多了一点进展都没有,说不定明天开放商就走人让它烂尾了.

可能30吧,后期就是绿化,消防这些,只要房地产商不要乱搞,就没事,应该没问题,否则就会资金链断了,要不就是骗人导致烂尾,一般是不会的,尤其是大开发商

你好,这个如果性价比高的话是可以买的,因为烂尾无外乎资金问题,和质量没多大关系,无论谁接手,证件手续齐全按照国家规定允许出售的也就是相关部门认可的,这里要特别注意的一个问题就是,因为烂尾,房子的产权已经少了十年.

有预售证 烂尾 谁负责

商品房烂尾,那是因为开发商资金链断裂,政府是没有责任的,这种情况一般如果开发商没办法的话,过几年当地房价上涨以后,政府会找其他开发商来接盘继续修的.

开发商负责.如果五证齐全但是烂尾了,应当由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地.下面是成都对.

有监管责任然而这并没有什么卵用,政府不会赔你钱

期房

期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.

注意事项太多,先给你几项,有问题欢迎随时提问.请看以下基本内容. 1、《选房应考虑的主要因素》 (1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件. 具体而言主要.

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称.

五证齐全烂尾几率

五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.

开发商负责.如果五证齐全但是烂尾了,应当由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地.下面是成都对.

也有可能,比如说开发商资金链断裂什么的,不过也是小概率事件,一般有资质的开发商都很注重品牌