购房需要拿到哪些证件 房子到手有几个证件

购房需要拿到哪些证件

新房五证:1、建设用地规划许可证;2、建设工程规划许可证;3、建筑工程施工许可证;4、国有土地使用证;5、商品房销售(预售)许可证.其中后两项最重要,如果没有钱前三项就不可能办理后两项许可证.二手房比较复杂,主要看房产证和房主身份证.根据房屋性质看: 1:商品房 房产证原件 身份证原件 是否有共有人 2:央产房 房产证原件 身份证原件 买卖契约原件 央产上市登记表(如果但是没有,只要能办就行) 物业结清证明 3:普通的已购公房 房产证原件 身份证原件 买卖契约原件 二手房过户注意事项: 1,房屋产权 2,水电气的费用 3,物业费时间 4,有没有政策要拆迁

现在买房只办理房产证(有的会办理土地证).出了房产证以外,还会有契税 票,购房发 票.买新房还有公共维修基金 票.

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证.如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证.如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证.

房子到手有几个证件

购房者拿到手的两证是指土地证和房产证,开发商交房时必须具备五证两书三表.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》.

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证.如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证.如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证.

房产证、土地证,契税票,新房的话还有公共维修基金票