实际户型与户型图有差别期房交房和户型图不符

理财攻略2021-11-27 07:37:46

实际户型与户型图有差别

户型图和实际房屋不一样也是正常的,只要不是相差太大就行了,比如房子结构不一样就不行了.户型图是开发商设计出来给业主看的,经过适当的美化的,给住建部的施工图纸才是真正的.如果户型图和实际相差太大你不满意可以协商退房的.

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.

收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符,拒绝交房,找开发商讨说法.购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件,购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的,是购房者维护自身权益的保障.实际交房的户型与合同不符,可能存在房屋竣工验收不过关的可能(实际的房子必须要和规划图纸一致),这样会影响后期办理产证.购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益,先和开发商沟通讨说法,无果的情况下,通过法律手段维权.户型图户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型.可以直观的看清房屋的走向布局.

实际户型与户型图有差别期房交房和户型图不符

期房交房和户型图不符

这钱你不该交.购房合同的户型图与交付的房产不符,可以要求开发商承担违约责任.由于开发商单方面改变户型,导致洗手间墙凹进去,多出面积利用不上还影响美观,完全可以要求退房或者赔偿损失.开发商还想要你多交钱,简直是做梦了.你不告他,要他补偿你的损失,都算是放他一马了.

合同是合法的.没有约定交房日期可能是开发商故意的.你没有看清合同就签字,是你太大意了.不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了.口头上说的交房日期不算数,你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的,他可以说他没有违约.你也拿不出他违约的证据.

赔偿的问题,要看你跟开发商签的合同是怎么约定的,如果合同里没有约定,就只能双方协商解决了.

购房合同户型图不符

很多买房者在交房的时候由于有事外出,便委托自己的亲属来与开发商验房,等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符,不知道该怎么办?针对这一情况,国家房地产管.

当然有问题,办理房产证只以购房合同为先决条件,在我们西安合同签订必须在网上进行,办理预售证时,必须进行预测,楼房必须建设至主体二层,其附件中所附的房屋套型图极为重要,严格来说,开发商在合同中的套型图就是给业主交房的实际套型.也就是图上是两室两厅,那么实际房屋就是两室两厅.若面积超出或缩小在总面积的3%以上,你还有退房的可能,但是如果因为套型不对而面积没有误差,那你可就没办法了.所以我建议你尽快在房屋管理局进行核实.