投资买公寓还是住宅好公寓投资的优缺点

理财攻略2021-11-26 08:23:34

投资买公寓还是住宅好

1、给你一个明确的答案,投资住宅好;2、你不用去分析公寓和住宅的投资回报率了,在我们国家由于产权年限的问题,和首付比例的问题,住宅投资远远好于公寓;3、公寓产权年限是40年,住宅是70年,公寓首付比例50%,住宅30%,同时公寓贷款利率高,住宅贷款利率低;4、住宅价格弹性要好于公寓,也就是说在两者同时上涨的时候,住宅价格涨幅要远远好于公寓,全国基本都是这个情况;5、出售的时候,住宅出售也比较容易,而公寓出售时候比较困难;6、综合以上因素,投资住宅要远远好于公寓,除非公寓价格特别便宜,投资公寓出租能够10年回本,否则就投资住宅吧;

长远来看肯定是住宅更好,住宅升值空间大,公寓只适合租,想转手卖的话比较困难,而且交易成本高

看您是长线投资还是短线投资 ,一线城市公寓比较吃香,二三线城市的话住宅还可以.自己住,就买住宅,要是投资的话,还是买公寓合适,首先公寓房价钱便宜.租金价格还是比较高的,一般要比普通住宅高,在这就是买房子要先考察一下,找一些比较好的地段,要有升值潜力.

投资买公寓还是住宅好公寓投资的优缺点

公寓投资的优缺点

产权年限短、物业费较高、水电费一般较高、贷款利率高等等.1、产权年限短.与住宅70年产权相比,公寓通常产权在 4〇〜50年,使用年限只有住宅的2/3左右,只有极.

高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了.3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合.4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼的话夏天相对于其他楼层,热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,家有小孩的话,活动空间不是很多;5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

公寓的优点: 总价低、投资灵活.公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧;空间分割灵活.由于很.

买房是公寓好还是住宅好

买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款.

1. 你所属的区域对公寓有没有准购政策(广州公寓购买需要企业法人资格),你是否符合2. 公寓居住性较差,空间小,生活分区不明显,长期生活体验感较差.如厨房和房间串味;卫生间设在开门侧,一般没有窗户;不通燃气等3. 如果婚后较早要孩子的话住房更替的速度较快,如果你购买的公寓升值潜力一般的话你所支出的税费成本还有二手转让的中介成本可能要吃掉很大一块的溢价收益4. 你是买精装修还是简装,装修成本需考虑,单纯软装也需要4-6万元(宜家水平)5. 结论:升值潜力高,先买公寓过度;换房快,升值潜力一般,还是不要折腾了,担心最后白忙活.

公寓首付最低50%,好像只能贷十年.产权一般只有40-50年,物业及水电费是按照商业走的比住宅要贵.住宅产权70年,首付利率低一些.而且公寓不支持落户,