投资70年公寓是个坑 公寓住宅有投资价值吗

投资70年公寓是个坑

购房者在看房过程中可能会发现,除了40年产权的公寓之外,市场上还有一种产品叫70年产权的公寓.到底70产权公寓能不能购买?70年产权的公寓和40年产权公寓、和.

升值不升值主要看地段,和产权无关

公寓国家没有明确的定义,一般是小户型商品房,多为一间间隔

公寓住宅有投资价值吗

公寓和房地产的投资回报分析 公寓是一种高端的投资形式:公寓的回报率是比房产很高的额,但是风险也是很大的,公寓是以出租的形式是最多的(办公或者住和商业),所以公寓所在的地段是很重要的,不好你就亏本的,因为他的是电费或者管理费等等都是很贵的.而且只有40年的实用权. 房产的投资是普遍的形式:回报率是低的,风险很低,房产是以出租和自住为主的,所以地段也有一些因素的重要,但是是电费的或者管理费是很低的(地段不同收费用也是有改变的),是有权70年.不过这两种都可以补地价还可以继续使用的.所以一般的人民来说是投资房产是很适合的,一方面可以自住,不住可以租给别人 公寓的问题很多的,除非是在市中心的地段可以考虑投资公寓.

首推当然是观音桥的房子,肯定价值会上涨,不管你是买的住宅也好,公寓也好,总体来说哈,如果有钱投资买房,买了总比没买好.不过公寓不限购,肯定相对更适合投资,可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓,在红旗河沟车站旁边,我买了的,还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪,哈哈

地段是第一要素 与传统房地产市场中强调地段的意义相比,酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格.从酒店式公寓的入住客源层面来看,主要为海内外驻沪机构的商务人.

70年产权公寓好出手吗

能.通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.

可以,但需慎重,70年产权的公寓属于特殊类住宅,公寓(看土地使用年限,从而判断性质是否为住宅:一般来讲使用年限是70年的属于住宅,使用年限不是70年的属于非住宅,即商办类住房).2017年的政策没有将此类房屋纳入调整范围,后期的可能性也不大,因为此类性质的房屋很少见,对于市场影响范围很小,并且一直按照住宅政策来执行

个人感觉公寓不好卖.1、产权年限短 产权年限短是公寓房最大的缺点,这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一,大多数公寓房的产权年限只有40年,有些公.

买公寓当住宅房合适吗

买公寓好还是住宅好,要结合其优缺点和个人实际情况决定.(原创的)1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑(通透性较好),公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.综上所述: 个人小额投资,短线过渡可以选择公寓,长线居住选择住宅比较好.

公寓基本都是小户型的,比较适合年轻人自住,不适合家庭来购买

长远来看肯定是住宅更好,住宅升值空间大,公寓只适合租,想转手卖的话比较困难,而且交易成本高

40年产权到期怎么办

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权.

您好!如果您购买了一套商品房,只要这一套商品房没有灭失(灭失的原因可能是自. 产权就永远是您的,您之所以会提出“40年产权到期怎么办”的问题,是因为您把“.