高层公摊百分之十七 高层公摊百分之27

高层公摊百分之十七

首先要明确你买的是高层还是多层 高层的话这个公摊是不高的,一般都在15%~20%,甚至有30%的 多层的话基本不予考虑这个楼盘,根本不合理 再看看别人怎么说的.

公摊大当然不好 你实际面积就小了 举例一般多层(5~6)的房子得房率在90%公摊一般在10%,所以多层的房子买100平米就拿到90平米,房间会很宽敞.小高层得房率在80%左右 公摊20%左右 买100平米只能拿到80平米 你的是总面积的83%,公摊越大房间越小 而高层更低一般只有70% 公摊要30% 公摊越大,实际面积越小,物业费越贵,生活成本越高,所以一般人选择多层的房子.你的小高层按照标准来看是合理的得房率在83%

你的公摊面积是18.53(109X0.17=18.53,),套内面积是90.47平米(109一18.53).

高层公摊百分之27

国家对高层的公摊没有具体强制性规定,但27%的公摊是比较大的,小高层的公摊一般在12%----18%比较合理.高层的公摊是指电梯井、楼梯通道、公共走道、单元入户门厅、设备间、外墙公摊等.

国家对公摊规定了公摊原则,即:1)品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.2)分摊的公用建筑面积为本幢的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢.

著名的房地产策划师给你分析.1. 现在的超过18层的高层,公摊一般在20-25%.属于合理范围.2. 你说的17-20%,前几年很多,这几年由于建筑规范越来越严格,消防通道加大,公摊都变大了.3. 你这个27%,超出了普通范围,应该是户型设计有些问题.但只要规划能通过规划局审批,拿到《建筑工程规划许可证》,就是没问题.4. 由于公摊不是你一家承担,而是整栋楼用户承担,所以问题不是你一个人的,了解?

一层楼100多平方的公摊

如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些.一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.

64平是测绘面积;不知道你的房子设计格局,以下仅供参考 电梯面积:2*4平=8平 楼梯间面积:2.6*5.6=14.5平 14.5+8=22.56平 22.56÷5户=4.51平 你的公摊(指电梯、楼梯间部分)应该是4.51平左右

像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里,属于整栋楼业主共有共用的,按照室内面积分摊到每户,就是所谓的公摊,买房的时候有个指标叫得房率,一般多层的得房率在85%至90%,相对应的,公摊面积就在10%至15%.

恒大精装房顶楼好不好

房子顶楼漏水有可能,与开发商品牌无关,与施工质量有关.

顶层都没人要,要是打雷你就知道.

这个需要看具体项目,但总体而言,恒大的品牌实力较强,顶层处理做的还是不错的

公摊27%正常吗

高层的建筑,27%的公摊面积是很正常的,如果是写字楼,公摊的面积会更高!

那肯定是不合理的,哪有这么大的公摊面积,公摊部分只是楼道面积,停车场不应算在公摊面积中.

对于公摊的大小没有明确的标准,是按照业主方要求设计方设计的,但是哪一些算公摊,哪些不算,这个有规定的,有些物业可能会给你多算,所以在购买房子的时候需要比较选择.我猜你买的是高层,因为电梯的原因公摊面积会比较大,27%算正常,一般25%左右都是可以的.多层的公摊一般是12%,因为没有电梯.相对的,多层无电梯,缴纳的物业费就少,但是房价相对高.高层有电梯,物业费高,每平的房价会相对低.所以买房的时候最好问好物业费,然后按50年折一下,看是不是真便宜.