投资商铺和住宅的区别 商铺和普通住宅的区别

投资商铺和住宅的区别

作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,就是投资性与实用性的比例不同.在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导..

一、什么是住宅底商?住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层.1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商.

1、政策不同:住宅地产的属性主要是用于居住,而十年前,房地产市场爆发,无数炒房者涌入,导致房价暴涨,国家近年来一直出具各种调控政策,十九大国家提出对住.

商铺和普通住宅的区别

商铺与住宅自建筑设计时的法规依据就不同,建筑执照申请时即已确定用途,不得任意变更

作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,就是投资性与实用性的比例不同.在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导..

1.都可以继承!2.补偿都是一样的!具体情况各地方都不一样!3.没有一种房子到了年限还不拆的!4.门市商贷成本更高,只能带出来评估额的50%!5.理论上违法,一般都没什么问题!你可以找那种商住两用的房子!

投资商铺和住宅的根本区别

作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,就是投资性与实用性的比例不同.在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导..

还没有买到房,当然就买房好啊.最需要解决的是买房问题,买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收.长远来讲,商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的.

一、什么是住宅底商?住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层.1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商.

投资住宅底商的优势

1. 住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住.为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响.2. 需要指出的是,如果规划设计不够合理,住宅底商会一定程度影响住宅的销售.另外,住宅底商的规模要恰当控制,当规模超过2万平方米以后,开发商必须对该商业房地产项目的市场环境做必要的调查和研究,不能一概用底商的简单概念去确定项目定位、规模、市场策略等,否则项目会面临开发困境.

高层住宅的优点: 1、视野佳、空气好 高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高.通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高.

1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值.而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行.2、不装修:住宅.

商铺和住宅的区别

一、什么是住宅底商?住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层.1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商.

作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,就是投资性与实用性的比例不同.在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导..

1、政策不同:住宅地产的属性主要是用于居住,而十年前,房地产市场爆发,无数炒房者涌入,导致房价暴涨,国家近年来一直出具各种调控政策,十九大国家提出对住.