预售许可证与销售许可证 销预售许可证

预售许可证与销售许可证

1、两个证件的适用对象不同 商品房预售许可证的适用对象是期房,这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销售的标志..

预售许可证是指未建好的楼盘(一般到结顶以后)允许销售的法定凭证. 销售许可证则是对包括现房在内的各种楼盘允许销售的法定凭证. 在现实销售中并无实质区别.

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须是已通过竣工验收,物业管理方案已落实的现房.商品房预售(期房)应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明.

销预售许可证

房屋预售许可证是针对开发商的,如果开发商没有取得房屋预售许可证的话,房子是不能预售的.也就是说需要你买的房子是在合法前提下的才可以办理按揭贷款

1、两个证件的适用对象不同 商品房预售许可证的适用对象是期房,这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销售的标志..

预售许可证是指未建好的楼盘(一般到结顶以后)允许销售的法定凭证. 销售许可证则是对包括现房在内的各种楼盘允许销售的法定凭证. 在现实销售中并无实质区别.

预售证和销售证区别

一、商品房预售许可证与商品房销售许可证的区别:《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房,.

根据 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》和中华人民共和国建设部令第131号 《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》 第二章销售条件.

预售证是指房子还没建完,就可以提前销售的凭证.而销售证是房子主体工程已竣工了,开始合法销售的凭证,也就是现房销售.两种证件都可以卖房子,只是在房地产开发的不同阶段使用的销售凭证.

预售和销售许可证的区别

一、商品房预售许可证与商品房销售许可证的区别:《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房,.

根据 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》和中华人民共和国建设部令第131号 《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》 第二章销售条件.

预售许可证就是房管部门同意开发商可以符合要求并按要求纳入监管后发出的证书! 怎么知道开发商有没有预售许可证?你可以去当地的房管部门查询!一般开发商如果有这个证的话是挂在售楼部的!这是要求!

现房销售需要预售许可证吗

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》.二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审.

现房需要预售许可证吗?预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样.

不需要.1.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商.