父母一方走了房产怎么办

遗产继承的法律依据

当父母中的一方去世后，房产的处理首先需要依据相关法律进行。根据中国的《继承法》，房产作为遗产的一部分，其继承顺序和份额由法律规定。通常情况下，配偶、子女和父母是第一顺序继承人，他们将共同继承去世一方的房产份额。如果去世一方在生前立有遗嘱，那么遗嘱的内容将优先于法定继承。因此，了解遗嘱的存在与否以及其内容对于房产的分配至关重要。

共同财产的认定

在处理房产时，必须明确该房产是否属于夫妻共同财产。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且没有明确的财产约定，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，去世一方的份额将按照法定继承或遗嘱进行分配，而另一方的份额则保持不变。如果房产是去世一方的个人财产，那么整个房产将作为遗产进行分配。因此，确定房产的归属是处理遗产的关键步骤之一。

遗产分配的具体流程

一旦确定了遗产的继承人和份额，接下来就是具体的分配流程。这通常包括向公证处申请办理继承公证、提交相关证明材料、缴纳相应的税费等步骤。在某些情况下，可能还需要通过法院进行遗产分割诉讼。此外，如果房产涉及贷款或其他债务问题，还需要与银行或债权人协商解决相关事宜。整个过程可能较为复杂和耗时，因此建议寻求专业的法律咨询或委托律师代理处理。