房地产开发成本结转表 房地产开发成本计算表

房地产开发成本结转表

房地产年底结转成本的会计分录为:借:本年利润 贷:主营业务成本 其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容:(1)主.

对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤.只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润.利润该怎样分配.而房地产成本的结转,.

房地产公司的经营成本怎么结转本年利润?1.开发商品销售确权后,要及时结转房屋销售成本,结转时做: 借:主营业务成本 贷:开发产品--**楼盘2.结转本年利润时做:借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业税金及附加 贷:管理费用 贷:财务费用 贷:销售费用 贷:所得税费等科目

房地产开发成本计算表

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

土地费用:按估算总价、可售面积分摊.前期费用:按可售面积、单价测算.建安费用:按建筑面积、单方成本测算. 其他开发直接费用:增容费按政府规定缴纳的费用估算,其他费用可预估. 销售费用:按销售收入的3%左右估算.财务费用:按需投入资金、借款利率估算.管理费用:按开发年度、约600万元/年左右估算.

1.目的:加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析. 2.范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的.

房地产开发成本何时结转

对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤.只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润.利润该怎样分配.而房地产成本的结转,.

完工一套结转一套到开发产品中.主营业务收入如果是预收的,月底就可以转入主营业务收入了.主营业务税金及附加预收税务局就要你预交税金了,确认收入时候计提也可以.房地产开发企业年底一起结转也可以

房地产项目在符合完工条件后,要进行房地产完工清算(出具报告) 1. 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额. 2. 开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本(开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后.)并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额.

房地产一平米成本

高层住宅房地产开发成本:高层住宅(约25-28层): 一、前期工程费:15.00元/m2 1. 地质勘查费:2.00元/m2 2. 围墙及三通一平费:13.00元/m2 二、建筑成本(毛坯房.

详细计算过程如下:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米2、钢筋:40~75KG/平. 以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平.

建筑成本在1600-1800 主要是土地的成本 剩下的就是利润

万科房地产成本测算表

A、工程管理费 (1) 工程监理费:支付给聘请的项目或工程监理单位的费用; (2. 均不属于房地产的制造成本范畴,其科目设置、归集内容、核算程序等详见《万科集.

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

万科集团公司房地产统一技术标准有,1,铝合金门窗质量控制标准wktyjsbz 2,铝合金门窗工程技术标准wktyjsbz 3,铝合金标准化设计-万科房地产wktyjsbz ,4,聚苯板外墙.