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房产抵押贷款安全吗 有风险.不管贷款多少,一旦偿还不上,银行直接追诉的就是他项权利人.至于房证,一般银行不收,但房产主管部门会直接在房证上标注贷款金额、期限等,然后交还本人.但房证档案封存. 在银行办理是安全的.贷款条件:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款