房产证名字前后有啥区别吗 房产证名字前后重要吗

房产证名字前后有啥区别吗

房产证上有一个以上的产权人的名字,说明大家对房屋是共有关系,至于是按份共有还是共同共有,要看具体的权利内容,如果按照一定的比例共有,就是按份共有,如果不显示份额,则为共同共有,共同共有需要二人有身份上的共有关系,比如夫妻、父母、子女等.至于名字的前后顺序,不产生法律上的后果,也就是说没有区别,如需处分该房产,按份共有人按照登记的共有份额享有权利,履行义务,共同共有人则需要共有人共同行使权利,承担义务,两种共有形式对于名字的前后均没有法律上的意义.

一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有.二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的.

排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;

房产证名字前后重要吗

房产证上有一个以上的产权人的名字,说明大家对房屋是共有关系,至于是按份共有还是共同共有,要看具体的权利内容,如果按照一定的比例共有,就是按份共有,如果不显示份额,则为共同共有,共同共有需要二人有身份上的共有关系,比如夫妻、父母、子女等.至于名字的前后顺序,不产生法律上的后果,也就是说没有区别,如需处分该房产,按份共有人按照登记的共有份额享有权利,履行义务,共同共有人则需要共有人共同行使权利,承担义务,两种共有形式对于名字的前后均没有法律上的意义.

按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有.产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的.

一般情况下是没有区别的,当有按揭一个人是主还款人时必须写在前面,或者确定了分额的,分额大的写在前面!写在前面叫主产权人.

房产证名字顺序能调整吗

房产证上的名字顺序可任更改,但是得名产证名上的人得都到场(房产处).

可以,你可以到房管局申请变更合同备案,直系亲属之间房屋可以申请更名,然后将变更后的商品房买卖合同备案即可.

当然可以写,去年开始,夫妻共有的房产局还要求写两个人的名字呢.

房产证夫妻名字前后

没有区别

结婚前如果写一个人名字,就是那个人的婚前个人财产,如果是婚后,不管房产证是写谁的名字,都是属于夫妻共同财产.但是,如果是结婚前,两个人的名字一块写的话,也是属于两个人的财产

如果没有在房产证上标注两人占房产的比例 那么,夫妻名字前后没有分别的

房本名字顺序重要吗

一般情况下是没有的, 不过要是第一个都是贷款人的名字先的, 对产权来说是没有关系的

房产证上加名字之后就变成是共有财产.房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.在买房时购房合同可以写上几.

名字顺序没有关系的,