公积金组合贷款好贷不公积金和组合贷哪个好

贷款测评2022-02-22 06:24:35

公积金组合贷款好贷不

组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金.

理论上是可以,但是有几个条件:1、你买的那个楼盘的开发商同意用公积金贷款.2、开发商指定的按揭银行愿意用组合贷,并且你的条件(公积金缴费情况和账户余额)满足,要银行帮你才能用组合贷的方式.

贷款超市逐渐衍生出来.这项“送水”生意,似乎只要有足够优质的流量,依靠一个APP,甚至一个小程序、H5页面,为贷款产品输送客户,就能赚得盆满钵满.因此也吸引了众多参.

公积金组合贷款好贷不公积金和组合贷哪个好

公积金和组合贷哪个好

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊,借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略.公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐;首付压.

公积金贷款最好. 通常公积金贷款费率要高,目前还不能公积金贷款,你可以先选择商业贷款,等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错. 商业贷款和公积金贷款的区别: 1、利率不同:商贷较高(10年期2013年)6.55%.公积金4.5%. 2、放款时间不同:商贷快,公积金慢. 3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等. 4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理. 5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款.

一、放款速度公积金贷款与组合贷款的放款速度,其实没有太大的差异,二者差不多都在两到三个月左右.二、贷款额度公积金贷款的贷款额度,各地公积金中心的要求有所不同,比如北京地区的个人公积金贷款额度最高可达120万;而上海个人公积金贷款额度最高为50万;广州个人公积金贷款额度最高为60万.至于组合贷款额度,一般为房屋评估值的七成,比如你若贷80万,公积金贷款最高额度为60万,那么剩余20万就可以用商业贷款解决.

组合贷款是先扣公积金吗

组合贷第一次还款是客户自己把现金存到还款卡里,扣款成功后去原贷款银行办理公积金冲还贷,可选择月冲或者年冲.月冲是每月还款额直接从公积金账户余额里扣,公积金余额不足时,先扣除公积金月缴额,不足部分现金补足;年冲是每年的4月份或者9月份一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金,冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不能用公积金里的钱,菁英地产贷款科

不是的,需要每月把月供款打到贷款当时提供的还款卡里面进行划扣.至于公积金账户里的余额可以提取出来.

组合贷必须先做公积金贷款后做商业贷款的,只有公积金批复下来后,才能做商贷.公积金贷款批复比较麻烦,审批时间长大概在2-3个月左右.

可以用公积金还组合贷吗

符合条件可以提取公积金偿还商贷公积金冲还贷款两种方法1、年冲,即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额.一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱.2、月冲,即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法.提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额.这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息.注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一.但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了.

可以,公积金不仅可以用来还公积金贷款月供,还可以还商业贷款月供和组合贷款月供.公积金用途包括用途一:购房不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息.用途二:建造翻建大修住房用途三:租房用途四:父母给儿女购房用途五:销户可提取全部余额用途六:纳入低保特困可提取用途七:治疗重大疾病

组合贷款用公积金余额还款,需要满足下列条件:1.申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;2.申请逐月提取还款时,借款人必须.