二手房贷款评估价怎么算 中介收取二手房评估费

二手房贷款评估价怎么算

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.(一)商业贷款 住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.住宅类房产以外的其他房产:(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值(二)公积金贷款 公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.(三)组合贷款 组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.

评估价是专业的评估公司实地看房后,遵循市场房屋价格的走向,依据评估法则,给出的一个专业价格,并出具评估报告.二手房还有一个网签价格,是在各城区建委备案的,网签的交易价格不能低于各区过户指导价,这个网签价就是缴税的基数.所以,缴税,与评估价是没有关系的,只与网签价有关.评估价和网签价,二者取孰低,计算贷款金额.所以评估跟贷款是相关的,一般评估值要高于网签值,才最合适.

评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节.北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的.

中介收取二手房评估费

确实是乱收费,评估费也就几百块钱.你拿着合同,转账凭条等手续,到当地建委或中介行业协会投诉该中介吧.

评估费是由给您所买房屋出具估价报告的评估公司来收取的,市面价一般是0.5%,评估公司会返还给中介公司一部分的

您好!您好.评估费是买房贷款时候,中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估,然后放贷款的.它的征收标准时评估价的千分之二.这是银行所收取的费用.中介只是代征收而已!望采纳

二手房评估后多久过户

一般需要三个月时间.主要是银行需审核贷款申请人所提交的资料并核实贷款人的信用,在工商、银证等部门有没列入黑名单等.另要请评估公司评估房产的价值,综合二种情况,看能放贷多少款项给申请人.时间大约需要三个月.

评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右.全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下:一、全款购买,全程约7个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,全款约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

从评估到办理完过户,总时间需要35个工作日左右,除去双休.

买二手房按揭评估费

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.(一)商业贷款 住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.住宅类房产以外的其他房产:(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值(二)公积金贷款 公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.(三)组合贷款 组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.(一)商业贷款 住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.住宅类房产以外的其他房产:(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值(二)公积金贷款 公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.(三)组合贷款 组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.

按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用.按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估.

二手房银行评估标准

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值

二手房贷款评估标准是什么?1、区域因素:主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等.2、房屋自身因素:主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等.3、市场因素4、心理因素二手房贷款评估费用如何收取?二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等.需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动.因此小编提醒大家,评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房者在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,避免事后因评估费问题影响买房进程.

评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费. 若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五.