第一次购房契税是多少 第一次买房契税多少个点

第一次购房契税是多少

契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税.其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例.

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%.(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收).

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

第一次买房契税多少个点

公共维修基金,各地的收取标准不一样,现在都是按每平米多少钱收了.拿北京举例:多层楼100元/平米,高层楼200元/平米.契税:首次购房,90平米以下交1%,90-144平米交1.5%,144平米以上交3%.

根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下: 一手房: 主要是契税,根据面积大小如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的.3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖.契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税.4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势.各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异.

一套房子契税多少钱

每个地方的契税收取的不同 但国家正常收取的是1.5%和3%这两个标准 具体是这样划分的 1.单价标准:购买此房产的单价超出3000元/平米 按3%收取 低于3000元按1.5%收取(注明:如果是二手房,单价是由地税局进行评估的) 2.面积:小于140平米的按评估价格的1.5%收取 大于140平米的就按评估价的3%收取 3.个人购买住房一套的按1.5%收取 但是个人购买住房两套或者两套以上的 你名下的第二套和第二套以上按3%收取 (写的有点倒口 呵呵 慢慢理解一下啊 o(∩_∩)o.)

契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税.其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例.

首套房契税的算法:1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据*税率.2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税.首套房公共维修基金的算法:1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳.2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳.3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳.

第一套住房的契税是多少

买第一套普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.

维修基金是购房总价的2%左右.契税需要看购房面积和性质来定.如果是70年土地使用权商品房买入,首次买房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如购买50年,40年土地使用权商业房,商住房,不管购买面积和套数,契税是3%,

契税一说,没有首套二套之分 1.契税: 90平米一下,契税百分之1(按总房款收取) 144平米一下,契税百分之2(按总房款收取) 144平米以上,契税百分之4(按总房款收取) 2.维修基金: 总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定) 以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的.

现在购房契税是多少

按住房性质,购房面积,购房套数计算契税.购买70年土地使用权商品房,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,购买50年,40年土地使用者商住房,商业房,不管买入套数和面积,都是3%全额契税.

契税的标准是房产价值的3%,但各地方有各种优惠政策不等,我们这里第一套房是1%,第二套是3%.

契税,是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收.凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换都需要缴纳契税.契税除了具有一般税收的性质和作用外,还具有证明房地产产权转移合法性的作用.缴纳契税也是购房者应尽的义务之一. 契税的计算方式 :应纳税额=计税依据*税率.但对计税依据、税率的理解需要做适当说明.