商品房是什么意思 商品房和住宅房哪个好

商品房是什么意思

买房的时候,有些定义傻傻分不清.商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚.下面我们来看看它们到底有那些不同:普通住宅定义:普通住宅,其.

商品房指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租.

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.由于中国长期以来在.

商品房和住宅房哪个好

没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念.但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了.第一产权一个是70年,另一个可能是50年. 商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常.

1、宅基地的转让、盖房,应事先与管这事的村、乡政府联系,并办理完成相关手续.否则会留下后遗症,政府不予认可你们两家的私下操作,自己的权益得不到法律保障.手续的内容该咨询他们才对.2、商品房不同于宅基地,它是可以进入市场交易的,而宅基地不可以.这是两者的很大差异.申请商品房购房贷款,银行不考量农村的房屋.3、城里买了房,转户口涉及到户籍管理,现不行.4、建议,先去办宅基地建房的合法性手续.城里买房不要与迁户口联想.

请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业.

商品房70年后怎么办

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合.

商品房70年房产到期的解决方法如下:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成.

首先,国有土地的使用年限是可以申请继续使用的,如果购买的房屋土地使用权达到70年,房主需要向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应.

为什么不建议买商品房

为什么不建议买商住房——原因都在这了 因为北京限购传闻,商住房的热度直线上升,但商住房本身存在不小的缺陷,刚需购买商住房需非常谨慎. 商住房本质上就属于灰色产品,其土地属于非住宅用地,房产证也注明书商.

商品房是什么产权

一、定义不同 商住房顾名百思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓.住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生 宿舍等.商品房包括商用商品房和住宅用商品房.二、产权年限不度同 因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年 的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长.内 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期.三、相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按容3%缴纳.

根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一.

如果还是集体土地,那肯定是小产权房. “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 集体建设用地上建成的,即“宅基地”.