开发商不支持公积金贷款公寓不能公积金贷款吗

金融百科2022-02-15 10:21:08

开发商不支持公积金贷款

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

相比商业贷款,公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢,而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请.另外,楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,是否与公积金管理签订了申请合作的协议.房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响相关环节,公积金贷款也位列其中.还有之前的市场处于卖房市场,开发商不愁房子卖不出去,所以拒绝也很正常了.

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

开发商不支持公积金贷款公寓不能公积金贷款吗

公寓不能公积金贷款吗

公寓房可以进行住房公积金贷款,办理住房公积金贷款需要满足以下条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

住房公积金贷款只支付住宅贷款,公寓属于商业地产,不能使用公积金贷款.

住房公积金贷款只可以用于购买自住住房,公寓具有商、住两用性质,不能使用公积金贷款,住房公积金管理中心也不会审批的.

买房只能公积金贷款吗

当然可以,贷款合同约定的还款卡上按时存入现金即可.不过,你的公积金账户的钱留着干吗?公积金存在哪里可是很低的利息,本年度交的按活期,历年交的按三个月定存利率结算.一般都是在贷款成功后,首期用现金还款,然后拿着还款凭证,身份证、购房合同、贷款合同等去申请公积金账户冲还贷款,以充分利用你账户的金额,不足的部分还是要用现金补上.

公积金贷款的用途:1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房;2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;3.用于职工自建住房,翻建、大修自住住房;4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款.是政策类型的,用途针对的就是房屋购买翻新等.

有住房公积金可以申请公积金贷款买房

公寓能做公积金贷款吗

公寓房如果是没有房产的,是无法申请住房公积金贷款购买的.如果是有房产证的,那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的.依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担.第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保.

杭州公寓可以用公积金贷款买的,只要我们的材料符合公积金贷款的要求就可以用公积金.