房产证写一个人的坏处 房产证上写2个人名字

房产证写一个人的坏处

一、以公司的名义办理房产证,该房屋就是公司的不动产,有利于增强公司的可信度和经济实力.二、公司都是独立的法人,房产证是公司,就证明该房屋属于公司所有,与你个人无关,以后变更登记或者是转让都必须经过公司同意.三、若你的公司属于有限责任公司,以后若想进行破产清算,公司承担有限责任,清偿债务时只能以公司的剩余资产进行抵债.这种情况下房屋登记在你名下,法院一般不可以执行,若是登记在公司名下,法院可以用该房屋进行清偿公司债务.

房产证上写2个人名字

这要看你是想先买房再领结婚证还是先领证再买房了.如果是第一种的话:需要到当地的公证处办一个按份共有的公证书就可以写个人的名字.如果是第二种的话:只需要在购房时签署合同的时候提供两个人的身份证,户口本,结婚证即可直接写两个人的名字.

公积金管理中心规定:申请公积金贷款人必须是该房产产权的唯一合法拥有人.还清贷款那么可以增加房产共有人,共有人并不限定非得有亲属关系.商业贷款可以写两个人名字.

弊端: 写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产.

房产证只写了老公名字

只要购房是以夫妻财产的名义,也就是说,你们购房之前(包括婚前)并没有对夫妻及个人财产做过公证,无论房产证写谁的名字,在法律上这房子都属于夫妻共同财产.

如果走正常手续是不可以的,那需要双方的确认.除非对方有理由相信丈夫对房产有完全的处分权,否则你丈夫与抵押权人的抵押协议无效.

婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益.房产证如果只写一位名字,都会注明《单独.

房产证写2个人名字和比例

房产证上有两人的名字,肯定是能写房产所占的比例份额的.困力国家没有规房产权不能按比例分配的,就说明房产权,是可以按比例公配的.只要双房达成协议,用协议和身份证,一同到房产办证中心去,办理房产证上所占的比例.

这要看你是想先买房再领结婚证还是先领证再买房了.如果是第一种的话:需要到当地的公证处办一个按份共有的公证书就可以写个人的名字.如果是第二种的话:只需要在购房时签署合同的时候提供两个人的身份证,户口本,结婚证即可直接写两个人的名字.

房产证写两个人的名字一般为夫妻共有财产.

房产证2个人名字的坏处

1、从法律角度讲,夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的.现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的. 2、.

弊端: 写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产.

①:如果是婚前买房,一定要加上你的名字,否则万一你们分手,你将是净身出户(而存款归属很容易转移到父母那,所以很有可能你分不到他的钱),新婚姻法规定婚前财产永远是婚前财产.②:如果是婚前买房贷款最好是写两个人的名字,如果写一个人的名字,在这 期间分手,那么将一个人承担这笔费用!我只是给个建议!