售楼处说不支持公积金贷款 售楼部不支持公积金贷款

售楼处说不支持公积金贷款

公积金贷款,由于需要银行先进行初审,再报资金管理中心审批后银行才可放款,开发商回收资金时间较长,这是一些开发商不接受公积金贷款购房的一个重要理由.还有的就是,有些开发商为了获得银行贷款,与某银行签定了购房贷款协议,即买此楼盘的业主必须到此银行办理贷款.如果这个银行不能够办理公积金贷款业务,那么也就无从谈起了.另外,有些开发商手续不全就开始预售,虽然银行能搞定,但公积金贷款需资金管理中心审批,还是过不了关,因此也无法接受.

相比商业贷款,公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢,而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请.另外,楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,是否与公积金管理签订了申请合作的协议.房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响相关环节,公积金贷款也位列其中.还有之前的市场处于卖房市场,开发商不愁房子卖不出去,所以拒绝也很正常了.

可能性很多,下边列举一二:1. 楼盘是非住宅,不可用公积金贷款2. 公积金的放款时间相对较长,开发商回款不及时,资金流有问题3. 开发商为了获得银行的支持,与合作银行共同屏蔽公积金 说道扣你的发票,那就是个问题了,建议你先找他们协商,不成的可以找当地房管局里边的监察科投诉,一般到这个程度就能解决了,再不成就直接诉讼吧 希望对你有帮助 如有不明确继续追问

售楼部不支持公积金贷款

因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了.而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右.而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款.不过按照最新国家要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报.

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

房子不支持公积金贷款

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了.而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右.而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款.不过按照最新国家要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

开发商不支持公积金贷款

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

相比商业贷款,公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢,而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请.另外,楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,是否与公积金管理签订了申请合作的协议.房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响相关环节,公积金贷款也位列其中.还有之前的市场处于卖房市场,开发商不愁房子卖不出去,所以拒绝也很正常了.

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

卖房不爱用公积金贷款的

主要的是公积金放款慢,公积金的审核严格.

如果你没有如何商业贷款,可以凭购房合同向公积金管理中心申请贷款

开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点: 1、公积金或组合贷款手续繁琐,不易办理; 2、开发商必需得到银行的项目贷款支持,项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的. 开发商的这种做法当然是不合理的.业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款.