40年产权公寓卖不掉 为什么不建议买40年产权房

40年产权公寓卖不掉

40年产权的商住两用公寓,一直都有在售,也一直是有人看好,有人认为根本不值得购买.

是否好卖取决于房屋所在位置,周边配套情况及出售时的市场政策情况,40年产权的公寓出售难度高于70年产权住宅.

四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了. 住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有.

为什么不建议买40年产权房

我很负责任的告诉你,你得想好了,事实可不像楼上回答的那样.40年产权的房子属于商业性质的房产证,不落户,可贷款,商业水商业电,到期不自动续签.70年产权的房子可落户,民用水民用电,到期自动续签.要说好不好,看你个人了,商业房一般都是精装修,闹市区,地段好,适合投资,回报率也高.但是自己住,不建议,除非你有套房子,想临时改善一下,比如上班远啊,等等.如果是第一套房子,不建议.

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.

您好,40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金),就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.(哪里有说的不对的地方请指出!) 望采纳

公寓满四十年后怎么办

40年产权年限到期后:一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是.

86" 公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,自动续期.根据《物权法》的规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地.

一般的40年产权房到期后会自动续约.这个是不用我们担心的.当然我们也可以自己向(国家土地局)缴纳土地收益金.如果之前有过协议的按照协议处理,如果没有协议或者其他附加的话按照法律法规或地方行政处理.当然我们进行续租后可能住不了40年,大概30多年就会因城市规划进行拆迁.

买40年产权房子值不值

商业地产40年产权的优点:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭. 2、商业性质即40年产权房以后如果拆.

40年楼龄的房子 确实有些太老了 如果你能看中他的地理位置 包括价钱方面比较优惠 还是可以考虑入手 但是如果没有什么价值的话 就没有必要购买

房龄太老水管和电线就已经严重老化了,旧房子问题非常多,漏洞百出,不好治理和改造.而且房龄上30年的房产,一般无法向银行申请贷款,需要全款支付.

40年产权到期后归谁

土地政策不变的话当然是国家的,如果四十年后实行土地私有化就可能归房主,房主可能免费取得也可能收费取得,这得看四十年后的政策.房子产权可能免费续期也可能收费续期,还是得看四十年后的政策

仍然属于产权所有者----

产权永远是你的,只是土地使用年限到期,如果国家要征收那块土地会给你房屋补偿金搬迁,如不需征收只要缴纳较小额的土地费即可.