商业房和住宅房的利弊 商业住宅和普通住宅的利弊
商业房和住宅房的利弊
优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.
您好!对于您提出的问题,每个人的情况不一样的,如果的投资商铺,利益:不受政策影响商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右.住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低.优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手.
“商业房改住宅房”是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出.如常见的商业房改为住宅. .
商业住宅和普通住宅的利弊
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质.
商业住宅和普通商品住宅的区别:1、使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同.2.
普通住宅一般是70年产权,商业住宅大都是50年产权的多.
商用房和住宅房的区别
1、土地出让年限不同:商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年.2、商用房的水电费大约比住宅房的水电费高一倍左右.3、物业管理费不同:商用房的物业管理费普遍高于住宅房.4、商用房可以做住宅,但住宅楼不可以做商用房.5、商住楼的土地使用权期限是50年,纯住宅楼的土地使用权期限是70年.到底是住宅还是店面只能看房产证写的用途.
商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.
商业住宅与商品住宅的区别 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年. 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅.
商业房产权40年能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.
建议购买产权年限多的房屋.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
可以购买,除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还. 银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付最.
普通住宅和商业住宅
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质.
商业住宅和普通住宅都是我们日常生活中常见的住宅楼,它们有的外观有所差异,但更多的外观相差无几.这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别.
商业住宅和普通商品住宅的区别:1、使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同.2.
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