怎么查房子做没做抵押怎么查房子是否抵押

金融百科2022-02-10 16:03:06

怎么查房子做没做抵押

去银行可以查询.房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款.

一、到当地的房地产管理机关查询该房子的产权是不是卖方的,有没有抵押.二、可以要求房地产商出具《土地使用证》的正本,根据《担保法》的规定,房地产商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物.而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记,对于期房,房地产商将在建土地进行抵押的,登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房,房地产商将建成房屋进行抵押的,登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载.不做抵押登记的,按我国《担保法》规定,该抵押“不得对抗第三者”.因此,买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况.‍ye

房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询.点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询.若要查询的准确的房产.

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怎么查房子是否抵押

到房产住所地住房和城乡建设局查询即可《房屋登记办法》第二节抵押权登记第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记. 第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料. 第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记,房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿: (一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称; (二)被担保债权的数额; (三)登记时间.

怎么查房子有没有解除抵押

需要拿着他项权证,还款银行提供的还款证明和注销手续到房产和住房保障局办理即可,同时可拿回自己的购房合同和房屋所有权证. 他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有.一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等.根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续.

到房管部门的产权产籍科去查询登记就能够.

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证.一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载.所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了. 第二、可以到房产部门查询相关档案.房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等.