小产权房买卖技巧 买卖小产权房注意事项

小产权房买卖技巧

你好!建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的.因为小产权房没有法律保障.而且也没有独立的房产证.确实要买,要注意:1、看开发主体是否合法.

1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项; 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房.

买入小产权房虽有一定风险,但从经济上还是划算的 .需要注意的是要买好的地点、成片(建筑区域较大的)、有一定比例的入住率的小区.将来即使有规划也不会轻易有大的变化的,相对比较保险.

买卖小产权房注意事项

购买期房签合同注意事项1、合同应标明所购商品房的应用面积.签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走.

1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.2、标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.3、房屋的价格及付款时间约定.4、交房期限.5、权利担保.6、违约责任.7、合同双方认为应当约定的其他事项.

购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买.

小产权房交易流程

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房.

小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同.但是需要提醒当事人注意的是,小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买. 房屋买.

需要注意的地方: 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况.这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险. 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤.这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费.

购买小产权房房怎么打合同

出卖人(甲方):________________村委会 买受人(乙方):________________. 如乙方反悔本合同,定金不退. 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方.

可以租赁的方式签订合同.“小产权房”,不符合国家相关法律规定,签订的房屋买卖协议无效,风险较大.但在目前房价极高的情况下,可作权宜之计

【1】小产权房,只能卖给同村的居民.这样的购房合同有法律效力.【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力.【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有.小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》的.