房产可以多次抵押吗一套房产可以多次抵押吗

金融百科2022-02-06 22:04:34

房产可以多次抵押吗

可以,但是第二次抵押估值会下降,因为已经抵押过了.

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》: 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 抵押权已登记的先于未登记的受偿; 抵押权未登记的,按照债权比例清偿. 国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同.比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”.

不可以的!一套房子只能进行一次抵押贷款,而且处于贷款中的房子是不可以进行抵押贷款的! 房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力.

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一套房产可以多次抵押吗

但是银行贷款是不通过的,之前卖的不算你的了,再买还是首套房,银行贷款不管你名下几套房,只要都没有贷款,第一次买房子贷款就是首套房贷款,花的利率会低些!就算你贷款都还完了,再次买房贷款也不是首套房首套房的概念在房产科是名下没有第二套房子

房屋可以做二次抵押贷款,借款人有房本可以做.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件.

不能,你这一套住房,抵押给了一家银行之后,产权就不是你的了,暂时属于抵押的这家银行,你就不能第二次把这房子抵押给其他银行了.需要还清第一次抵押的贷款,赎回产权之后,才可以再次抵押

一套房子可以重复抵押吗

可以,借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上. 贷款条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致.申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源.

1、重复抵押算不上诈骗;2、《物权法》第199条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.如果还掉银行的贷款,剩下的部分可以用来偿还您的借款.