商住两用房是个坑 50年产权房拆除如何赔偿

商住两用房是个坑

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?这个时候,很多年轻小夫妻就在考虑,要不要购买价格便宜的商住两用房.商住两用房子.

商住房为40年产权的公寓, 买这种产权的房子,你需要了解其优缺点:商住房的优点:1、可以注册公司. 40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司.2、面积小总价低. 公寓面积一般都小,相对而言总价格低.3、未知比较好. 商住地块一般交通位置都比较好一些.商住房的缺点:1、产权年限较短. 住宅一般是70年产权,公寓40年产权.2、使用成本高. 公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气.3、持有成本高. 公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差,拥挤. 公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向 上是不通风的.5、不能作为学区,不能落户.

商住两用的房子使用权短,一般为40年或者45年

50年产权房拆除如何赔偿

五十年产权的商铺是直接收回 住房的话要交土地出让金 之后拆迁是会补偿的 帮忙采纳下

现在的政策是:超过产权期使用,要交一定的费用,好像是税吧.官方说是一般家庭都可以接受.产权期内拆迁是正常补偿,以现在的建设速度,根本不会让房子超过30年

这种事大多都是政府参与的,被拆迁的是弱势群体,它要说拆了管你是几十年的合同,怎么赔偿很多都不是公开进行的,各谈各的,谁知里面都有些什么花样,据理力争总还是要的吧,能争取多少就是多少了

集体产权拆了能赔偿吗

集体产权的房子实际上是农村的宅基地上盖的房子,你的户口不在当地,如果遇到国家征收土地,拆迁,肯定是得不到补偿的.

房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配.拆迁住宅房屋补偿:拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式.拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式.拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费.拆迁非住宅房屋补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿.

拆迁补偿肯定是能主张的,只不过只能由产权人提出

产权70年到期补偿标准

自己买来的楼房没有使用权 ,永远都是你的私有财产 ,现在所说的使用权是指土地 ,你可能理解错了 ,不要担心拆迁不给钱 ,有拆迁法保驾护航 ,有物权法也支持你 ,什么时候拆迁都得给补偿金 ,而且和别人是一样的 ,.现在网上有一个消息说 ,土地使用权在研究永久使用 ,不必过多担心 ,没有问题的 .

你可以依据以下标准来算出: 一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5*建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以.

在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.第三,用类似拆迁安置的办法解决.不过一般都不到70年你就上另一个国度去了,然后下一代么不见得要你这老房子滴

产权50年到期交多少钱

住房自你买下,缴纳税费办理完毕房产证,产权永远是你的,.有期限的是住房土地使用权年限,.商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期后,依据《物权法》第149条规定,业主可以申请继续使用土地,.具体费用没有相关文件出台,因为没有住房土地使用权到期的.

您好,你说的产权年限实际是指该土地的使用年限,房屋是所有权-永久性的,土地是使用权-暂时性的,一般商品房分为住宅与非住宅(非住宅中又分好几类),通常住宅用地的使用年限是70年,非住宅是40-50年,年限从开发商拿到地的那是开始计算,比如,某地于2000年被开发商拿到,报建写字楼,但2010年开始建设,2013年交付,该楼土地的使用权到2040年即到期,换你的话说,就是该楼的产权年限是30年.至于以后要交多少费用,那要看到期后当地及国家税收政策决定.

到当地的国土资源局利用科办理相关手续就可以了.不是我打击你,50几的房子不塌也旧了.建国以后的房子,30年就拆了重建了.