房改房 房改房能二次出售吗

房改房

房改房,是指计划经济时代,单位分配职工的福利房,对现房折价由现住职工认购,产权由单位所有,转变成职工个人所有.从而将住房分配制度由福利分配,转变成货币分配.其价格=造价成本-折旧+职工工龄补贴+一次付款折扣 所以,同样一幢楼同面积价格是不一样的.因此,房本上的价格,不能作为上市出售的依据.房政房可以上市转让,价格应随市估价,双方协商议定.卖掉房改房,再买房,不享受政府补贴.网友友情提醒,仅供参考.祝你好运!

房改房就是过去单位的福利房商品房顾名思义,一种按市场价格走的商品!1.房改房:已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改.

百度百科里面有详解.房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同.属于部分产权.

房改房能二次出售吗

房改房买卖时需要缴纳土地收益金,交完这个钱之后,你的房子就变成商品房了.

房改房,是已经买断属于自己的私有财产了.已经同于你的其它私房,可以自由买卖的.你们从每个单位都弄到了房改房,这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻.你单位照会房产局给你撤销房改房手续,收回产权证,这套房子就属于你单位所有,你单位可以按市场价买卖,如果是国营单位,买卖之后的收益要上交当地财政,单位是无利的.上面具体的政策法规,在你地的政府行政服务大厅可以索取询问.你现在还有一个办法,可以不用退房,不用再交钱,就可以把房子留住.这就是立即办理假离婚.等过去这一阵风,再复婚.

需要办理继承公证(费用60元/平米、价格依据地方规定)之后、去房产交易大厅办理更名手续,变成继承人的名字,出售时,需要缴纳 土地出让金 1560*面积 契税、 即可 另外因为是房改房,年代比较老一般不会出现营业说和个税(不满五年肯定有) 希望能满足你的问题 回答人 赵迎彬 如有需求可继续追问

房改房拆了赔不赔偿

可以的!只要房子不属于违章建筑,那么拆迁的时候会得到相应的补偿.没有土地使用证可能会影响补偿费用的高低.但由于你这是单位房改房,属于历史遗留问题,应该没什么影响.

房改房拆迁补偿标准: 房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房.拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金..

你家的房改房既已于2000年取得100%产权.那就应该和附近的被拆迁的商品房得到同样的补偿.

房改房过户给子女

如果房子面积不超过144㎡,且产权已满5年,当地只要不要求资金监管,还是走二手房过户比较划算.如果当地资金监管,二手房过户需要把房款打到指定账户上,等到出证后才可以打到卖方账户上,这样子作为一个家庭来说比较麻烦.如果房子面积超过144㎡,或产权未满5年,则最好走赠与手续,那样直系亲属可以免交营业税、个税,其它手续同二手房过户.如果不着急过户,父母可以立下遗嘱将此房屋作为遗产给子女,遗嘱需要进行公证,待到父母百年之后,子女可以凭遗嘱办理过户手续,仅收取工本费.

直系亲属赠予收3%契税!和几百元的土地出让金,过户后变为商品房!

你好!看了你的描述…… 父母的房要办理过户给子女 按规定,需要父母写房屋由 子女继承的证明,带上证明 房产证,双方身份证到当地房管 部门办理过户手续,祝好运!

部队房改房政府征用拆迁

拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行.城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿.

如合同未到期,,,可以要求补偿.满意按采纳