按揭房可以过户吗 按揭房可以赠予亲属吗

按揭房可以过户吗

如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证.但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭,银行还款人是男方,现在要改为女方是比较难,一般银行不会同意这么处理.因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的,房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行,而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方.要换成女方的,就只有银行同意操作才行. 建议与银行协商方法:1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户,这是最可行的方案; 2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款;3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证,再去过户.

不可以,因为业主没房产证.因为属贷款买房,房产证在银行抵押.

可以转让过户的,但并不是把剩下的按揭转给买方.而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同(办理过户时才签国家承认的现售合同)首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称'赎楼',一是你有能力把剩下欠银行的房款还清,二是如果你没能力还欠银行的房款的话,就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费:贷款额的百分之1.5(有浮动)]或到中国银行申请赎楼贷款业务.房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了,在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管,当房产成功转移到买方名下时,你才能收到之前在监管的资金(也就是最后的房款).这样就成功交易了!

按揭房可以赠予亲属吗

不可以,因为按揭状态的房产是处于抵押状态的.无法办理赠与后的过户手续.

基于你所述情形,你把房赠予他人,先到当地公证处办理赠与公证.公证的程序为:赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动.有三种形式:证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书、赠与合同. 办理赠与公证,当事人必须亲自到公证机构申请公证,并提交如下证明材料: 1.当事人身份证件,如身份证、户口簿; 2.赠与书、受赠书、赠与合同(也可由公证机构代书); 3.财产证明,涉及共同财产的,其财产共有人共同申请公证;其后至房产部门办理产权更名等即可.希望可以帮到你!

只要房屋的产权在法律上没有瑕疵,可以办理赠予.

按揭房过户流程及费用明细

按揭不一定要通过第三方中介!流程如下: 双方先到银行申请贷款,再到房管部门过户,再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同.

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,.

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收.2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房.

一个人可以按揭几套房

这个得分情况,在限购的区域内,本地户口最多两套商品房.但是现在不动产统一登. 房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋.

如果是成语:弥天大雾(米天大屋),面是米做的,飞机在天上,张开手好大啊,屋子.加起来就是弥天大雾(弥天大误).一碗面, 免一个飞机,费一双手,开一间屋子 房如果是四个字:免费开房

只要以前有贷款买房 就算二套房 现在很多城市都不放三套房贷了 你的情况 一套房是不可能的了

按揭房怎么卖给别人

首先将银行贷款提前还清,在过户交易

需要先赎楼,赎楼后就可以转卖了

可以和买家先签订一份买卖合同(网上有合同文本)或通过中介 之后让买方给你一部首付款用来还所欠银行剩余尾款(如果自己有钱也可以自己还上) 之后7—10工作日就可以把房产证解压了 拿到解压页 这样就可以去建委过户