万科房地产成本测算表最新版房地产成本测算

金融百科2022-01-21 08:48:41

万科房地产成本测算表

成本包括以下内容:购地成本:土地出让金、契税、办土地证的相关费用.建筑安装成本(多层、小高层、大高层不同):建设部门的造价办公室可以查询.大基础设施配套费:五通一平和七通一平的费用是不一样的,可通过建设局查询当地的收费标准.小区公共服务实施建设配套费:根据当地的一般情况计算.小区内基础设施配套费:水电暖污等的管线安装费.政府相关的税费(人防费、四源费、排污费、营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税等),当地这方面有各自的标准.贷款利息:根据同期人民银行的的金准贷款利率和项目的开发周期等计算.融资手续费:一般以贷款利息的8%—10%计算.

A、工程管理费 (1) 工程监理费:支付给聘请的项目或工程监理单位的费用; (2. 均不属于房地产的制造成本范畴,其科目设置、归集内容、核算程序等详见《万科集.

1.目的:加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析. 2.范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的.

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房地产利润率测算

房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整.

利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种.年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示.如年息九厘写为 9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为 1.5‰0,即每万元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌.为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.

房地产开发成本利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标. 1. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入 2.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 3.出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用=管理费用+销售(经营)费用+财务费用 4.利润总额=经营利润+营业外收支净额税后利润=利润总额-所得税 5.可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

房地产成本测算软件

房地产成本测算软件即房地产成本管理软件,是基于“目标成本+责任成本+作业过程控制”的现代成本管理体系而开发,根据项目开发各阶段成本管理重点不同,分为项目发展阶段的测算成本、设计阶段形成的目标成本、项目执行过程中的动态成本、项目结算后形成的核算成本,沉淀成本数据库,真正实现成本控制、成本核算与经验复用的目标.

房地产成本管理系统是根据项目开发各阶段成本管理重点不同,分为项目发展阶段的测算成本、设计阶段形成的目标成本、沉淀成本数据库,真正实现成本控制、成本核算与经验复用的目标.

房地产成本管理软件是房地产软件中的一部分,可以帮忙地产商加强成本的计算、监控和管理.我有一个朋友也是做房地产的,他们公司引进的管理123房地产管理软件就相当好.软件采用先进的“云计算”之SAAS(软件即服务)模式,有效地解决了以往数据资源无法共享、部门间协调不畅等信息管理问题.只要具备网络条件,就能随时登入系统进行信息化办公,真正实现企业内部信息共享,全面提高工作效率.

房地产成本分析表模板

成本=土地价+建安*2倍. 差不多了.但实际还得根据你的项目配套要求来算的

以下是中国十大支柱产业:1.有色金属产业、2.汽车产业、3.钢铁产业、4.装备制造业、5.公司电子信息产业、6.纺织业、7.船舶制造业、8.石油化工业、9.房地产业、10.轻.

1.开发成本(项目核算——***)——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用