商业用地盖住宅合法吗 商业用地的房子能买吗

商业用地盖住宅合法吗

不可以,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用.

可以,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售.但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限.不能按住宅用地那样70年到期自动延期.

应该按照商业用房补偿,你的商铺很可能是以住宅配套商业形式出现的,无论如何拆迁补偿应按实际土地使用性质来决定.

商业用地的房子能买吗

近日有网友表示他最近看上了一个项目,无论是区位、价格还是户型都比较合他的心. 在这里小编为大家整理了一下关于商业用地性质的住宅和普通关于商业用地性质的住.

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的. 一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回),商业用地是40年,工.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

商业用地盖住宅楼违法吗

不可以,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用.

可以,但是住宅和商业两用,土地使用权的年限是不一样的,住宅的使用年限为70年,商业用地的使用年限是40年.如果不考虑用地年限,商业用房的物业费、水费、电费都比普通住宅的要高很多,建议谨慎处理.

应该按照商业用房补偿,你的商铺很可能是以住宅配套商业形式出现的,无论如何拆迁补偿应按实际土地使用性质来决定.

商业用地建房合法吗

我国对工业用地的容积率没有上限要求,只有下限要求,但是各地方的地方规定不同,有些城市或工业园区会有容积率上限要求,要看具体的地块指标.还要看控规对该地块的建筑限高要求.据我所知,目前有90米高的工业建筑.

没有法律限制这种做法 ,只说住宅房不可以用来经营 ,但是并没有说商业用房不能用来居住 .那就是说 ,可以居住 并合法 .

应该按照商业用房补偿,你的商铺很可能是以住宅配套商业形式出现的,无论如何拆迁补偿应按实际土地使用性质来决定.

商业用地住宅有保障吗

商业用地上建的住宅与普通商品房(居住用地上的住房),根据土地使用权的性质不同,是存在着区别的.主要体现在以下几方面:一是土地使用权的年限不同,商业用地.

弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,.

可以买卖 是个人产权 就是地只有40年 使用起来水电费高点 好处市可以投资 不限购 可以出租 可以开公司用