保值增值性含义 资本保值增值的含义

保值增值性含义

房地产的保值增值解释如下:一般来说,豆腐\牛奶之类易腐烂变质的物品,经过一段时间之后价值会完全丧失;计算机、电视机之类的高科技产品,随着更加高技术的出现.

货币是领取商品和劳务的凭证,代表一定的商品和劳务.由于通货膨胀的存在,同量货币所能换到的商品和劳务会随着时间的推移而变少.保值,就是将货币资金进行投资,获取收益,当获取的收益率刚好等于通货膨胀率时,就实现了“保值”.比如投资100元,获得了5元利润,通货膨胀率刚好等于5%,投资后的105元能买到的商品和劳务,与投资前的100元能买到的商品和劳务相等,则我们也没有损失.如果收益率大于通货膨胀率,财投资后的本利和所能买到的商品和劳务,大于投资前的本钱所能买到的,那就叫增值了.增值了,说明不仅没受损,还有所收益,得到的财富、得到的享受增加了.

房地产为何具有保值增值的功能 房地产是特殊商品,有两种功能:一是居住功能,二是投资功能.这两种功能是统一的,但是居住功能永远是第一位的.房子能够用来投资.

资本保值增值的含义

资本保值增值率是指企业本年末所有者权益扣除客观增减因素后同年初所有者权益的比率.该指标表示企业当年资本在企业自身的努力下的实际增减变动情况,是评价企业财务效益状况的辅助指标.反映了投资者投入企业资本的保全性和增长性,该指标越高,表明企业的资本保全状况越好,所有者权益增长越快,债权人的债务越有保障,企业发展后劲越强.计算公式:资本保值增值率=(年末所有者权益÷年初所有者权益) x 100%

货币是领取商品和劳务的凭证,代表一定的商品和劳务.由于通货膨胀的存在,同量货币所能换到的商品和劳务会随着时间的推移而变少.保值,就是将货币资金进行投资,获取收益,当获取的收益率刚好等于通货膨胀率时,就实现了“保值”.比如投资100元,获得了5元利润,通货膨胀率刚好等于5%,投资后的105元能买到的商品和劳务,与投资前的100元能买到的商品和劳务相等,则我们也没有损失.如果收益率大于通货膨胀率,财投资后的本利和所能买到的商品和劳务,大于投资前的本钱所能买到的,那就叫增值了.增值了,说明不仅没受损,还有所收益,得到的财富、得到的享受增加了.

资产增值是一个相对概念,即从一定的时间区域来观察,某一时点的资产市场重估价值与报告期某一时点的资产按市场价格的重估价值相比较,在这两个不同时点上,按同一价格估价的资产值,若后者大干前者,即为资产价值的增值额.由此可见,考核国有固定资产保值增值,包涵着三个方面的问题:一是通货膨胀条件下折旧额的计算问题;二是按市场价格对于资产价值的重新估算的问题;三是资产增值与增值率计算问题.

固定资产保值增值评价

以下是本人自己的总结,希望对你有帮助.资产评估增值是指资产评估后,其重置价值超过原账面价值的差额.造成增值的原因,主要有两方面:一是通货膨胀;二是企业.

根据企业会计制度的有关规定,转制企业固定资产评估增值,由原企业进行帐务处理:借:固定资产、累计折旧 等科目 贷:资本公积 涉及所得税的,还应当贷记“递延税款”科目.该增值计入资本公积后,随净资产折算计入新企业股权.

企业的土地使用权,不属于固定资产,属于无形资产. 根据会计谨慎性原则,对于企业的固定资产或无形资产的升值,在帐务处理当中不予确认,无需进行帐务处理.另又有一说:根据企业会计制度的有关规定,转制企业固定资产评估增值,由原企业进行帐务处理: 借:固定资产、累计折旧 等科目 贷:资本公积 涉及所得税的,还应当贷记“递延税款”科目. 该增值计入资本公积后,随净资产折算计入新企业股权.

如何区分保值与增值

简单点讲 保值就是 无论时间相隔多长,你的买的东西价格都不会有变.即无论你什么时候买都是一个价.增值就是你买的东西,今年买的,明年再买他的价格就会上升一定幅度.即随时间不同它的价格会有相应变化.

保值是通过投资理财,使货币的实际价值与物价指数CPI同步;增值是通过投资理财,让货币实际价值跑赢物价指数CPI .

增值与保值是有区别的:增值是指通过技术手段、管理手段、生产手段、科技手段、投资手段等方式,进一步取得或扩大自身的盈利,随着发展,其盈利水平超过投资水平(假如投资500万,几年后盈利800万,超过了原有投资500万).保值,顾名思义,也就是生产经营期间不能有亏损,进过若干年后,所投资产更够保持原有价值.大体意思,供参考.