买商品房还是住宅房好 商品房70年后怎么办

买商品房还是住宅房好

商品房和住宅房有很多的人都分不清这两者之间的关系和性质,也有很多的人到了买房的时候才知道商品房和住宅房是有区别的,其实这两者之间的概念是不一样的.主要.

住宅和商品房之间的区别并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件.而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至.

就是店铺和写字楼里的办公用房,那些商品房的高度啊什么的和住宅不一样,还有房产证上的用途也不一样 住宅用房的期限是70年 非住宅的好象是50年

商品房70年后怎么办

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物.

商品房在住了70年后国家是不收回的,因为70年产权指的是土地出让期限,并不是房屋所有权,房屋所有权是没有期限的.而且只要是住宅用地,在70年土地使用权到期.

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合.

产权房和商品房哪个好

产权式酒店与商品房区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,产权式酒店产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,产权式酒店一般为塔楼.3、使用成本.

区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润.加上职能部门监管不力或者甚至.

房管局 质监局要抓房屋质量的,万一有什么,要负责的 房管局一般不用这些

商品房70年后交多少钱

住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的,不会到期, 有期限的是住房所属土地使用权, 一般商品房70年,商住房50年,商业房40年, 依据物权法,到期后,你可以申请继续使用土地. 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

新乐房天下为您解答:房产70年到期后需要缴纳一定的土地出让金,由于现在第一批产权到期的房子还没有出现,所以并没有规定需要缴费多少.您可以不必担忧,会有合理的政策规定出台的.ps:现在房子的寿命未必会到70年哦,很可能四五十年就拆迁了呢.希望能够解决您的问题,祝您生活愉快~~~~

根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. . 作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款.因离70年到期为时尚早,故这方面的.

商品房70年后还能住吗

满了70年,政务就要回迁了,到时可以按面积分房子的,不用担心70年后房子不是你的-------我爱铺网------

一、如果没有意外,住到房子不能住为止. 二、商品房的年限是70年,到期后自动续期. 商品房的产权,由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权只有70年,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金. 但即使70年到期后,地上建筑物仍然属于业主所有,只要房子不倒,完全可以继续居住.唯一的区别是如果遇到拆迁,只能赔建筑物的价值,土地使用权已经不是你的,当然不能赔了.

70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.