房价高于备案价怎么办 卖房一般比备案少还是多

房价高于备案价怎么办

你重新找个评估机构,重新评估一下.或者直接让地税的帮你找个评估机构.懂我的意思吗?!这种工作,他们天天都干. 既然人家都盯上你了,你不按他说的做估计是过不去.这样即便你自己找个资质够的评估公司,他们来个就是不认,你也是没辙.我建议你如果一定要买这个房,就直接跟办事的人沟通,索性去掉那块遮羞布,也别评估了,就让他说多少钱,他能给你省多少,然后在你接受的范围内给他点,这样还省评估费呢.何必做这个无用功.给他们的无耻行为找冠冕堂皇,最后还要你买单,没这个道理.

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格,业主可以主张开发商返还差价.协商不成,到 物价局投诉,或者到法院起诉解决.《商品房销售明码标价规定》第十五条.

你好,非常高兴为你解答:定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的.你可以协商处理.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉.

卖房一般比备案少还是多

不用备案. 买卖合同注意事项: 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容. 2、在签订合同前,出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书

批售量一般指取得了预售许可证 销售楼盘项目的套数,备案量是指签订了商品房买卖合同在房地产管理处(或者房地产管理的相关部门)办理了销售备案的套数数量.现在很多地方政府多有相关的公开网站可以查询这些信息的.

1.房屋的合同约定面积与产权登记面积的误差处理 如果双方在合同中明确约定了面积. 如小区属于城中村改造项目,合同没有在房管部门备案.事实上,即便是城中村改造.

实际购房价格高于合同价格

根据购房合同规定产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在百分之三以内(含百分之三)部分的房款价由出卖人返还买受人;绝对值超出百分之三部分的房款价由出卖人双倍返还买受人. 对于维修基金,契税的等交了算是白交了~

实际上就是备案价会高于实际成交价的,一般一手会打点折扣,不过最多就是20%的浮动,如果高于这个备案价格要重新备的

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格,业主可以主张开发商返还差价.协商不成,到 物价局投诉,或者到法院起诉解决.《商品房销售明码标价规定》第十五条.

备案合同是正式合同吗

如果你的 所谓备案合同是到房管局备案的就没有问题跟正式合同一样

预售合同已备案了算是正规的合同,具备相应的法律效力.在签署预售合同时,对相应的条款应当仔细核查,以便更好的维护自己的合法权益. 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.

意思就是到当地房管局备案.进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本.希望对您有所帮助!

预售合同等于购房合同

不一样

肯定不一样.预售合同是指房管局同意开发商现在可以卖房的合同叫预售合同.而购房合同是指你和开发商之间签的买卖合同叫购房合同.只有房管局授予了开发商预售合同时,开发商才能合法的把房子卖给购房者.

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种. 二者区别在于: 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续. 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售. 因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续.