买公寓好还是住宅房好 公寓和住宅哪个升值快

买公寓好还是住宅房好

买公寓好还是住宅好,要结合其优缺点和个人实际情况决定.(原创的)1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑(通透性较好),公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.综上所述: 个人小额投资,短线过渡可以选择公寓,长线居住选择住宅比较好.

公寓首付最低50%,好像只能贷十年.产权一般只有40-50年,物业及水电费是按照商业走的比住宅要贵.住宅产权70年,首付利率低一些.而且公寓不支持落户,

长远来看肯定是住宅更好,住宅升值空间大,公寓只适合租,想转手卖的话比较困难,而且交易成本高

公寓和住宅哪个升值快

70年的公寓也是住宅

现在买房买公寓增值很慢了,而且很多地方的房价不涨反降.房价在前几年已经大涨过,现在进入了震荡回落时间段,国家的房市调控政策也没有放松的迹象,所以现在还不适合投资型购房.

长远来看肯定是住宅更好,住宅升值空间大,公寓只适合租,想转手卖的话比较困难,而且交易成本高

为什么不建议买公寓房

公寓为40年产权,不可使用公积金,最低首付5成,至多贷款10年,水电为商用性质,无燃气,一般不可落户,物业费高于住宅,一般不通透,优点是与同地点住宅相比总价低.

首推当然是观音桥的房子,肯定价值会上涨,不管你是买的住宅也好,公寓也好,总体来说哈,如果有钱投资买房,买了总比没买好.不过公寓不限购,肯定相对更适合投资,可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓,在红旗河沟车站旁边,我买了的,还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪,哈哈

优点:是显而易见的便宜,单价都比同地段的便宜,可以注册开公司,全装修拎包即住,租金回报率高,适合单身,按照05年酒店公寓的价格,租金回报率在6~7%左右 缺点:好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的,物业好像也贵,人住的杂,开公司的什么人都有,落不了户口,只是个住的地方而已.住宿优点就是,有什么事情大家会相互帮助,玩的比较开心,气氛热闹.缺点就是有时候气氛太过热闹,有时候会很令人讨厌.如果不幸遇见人品不好的甚至会偷你东西 ,或者把你的隐私泄漏出去.并且学习气氛不好.单独住优点是隐私比较安全,也不会同窗少东西等事件发生.但是晚上睡觉时有点不安全,会害怕.

现在买公寓投资合适吗

作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.

首推当然是观音桥的房子,肯定价值会上涨,不管你是买的住宅也好,公寓也好,总体来说哈,如果有钱投资买房,买了总比没买好.不过公寓不限购,肯定相对更适合投资,可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓,在红旗河沟车站旁边,我买了的,还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪,哈哈

城市的扩张,中心城区的价值将会迅速升值,因此,房价必然也会增长.成都的发展. 而如今的成都,就是10年前的北京,对投资者来说,现在依然是入手成都房产的最佳.

产权70年到期怎么办

随着房价的飙升,房产各方面的知识也得到了人们的重视,房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率.容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了.总所.

房产70到期根据国家产权物权法规定,70年之后可以无偿续期,07年3月出的政策.

根据《中华人名共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指示,可有三种途. 产权人重新签订土地出让合同 土地使用期限届满之后,国家将收回土地,产权人则可.