影响房价的三要素 房地产特征

影响房价的三要素

房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:1. 房地产自身的价值.引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的.

影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等.目前来说,很多因素是相对稳定的,而交通 基础设施建设.

房价受各种因素的影响而发生变动,要掌握房价的运动规律,必须弄清影响房价的因素.根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治.

房地产特征

房地产的特性有:一、 位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制; 二、 地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同; 三、 房地产的高质耐久性; 四、 房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%.

第一、与银行联系紧密,政策性特别强.所以中国的房地产业对中央政府的宏观经济政策敏感性极强,是政策导向型产业. 第二、流动性差,地域性明显.房地产虽然也是一种商品,但是它又有许多不同于一般商品的特性.但是房地产业具有明显的地域性;一旦该商品投入“生产”,那么它就被“留置”到固定的地方而不能变动,所以在很大程度上房地产这种商品不受供求关系的影响,不能够用传统的西方经济学来解释. 第三、关系重大,要求严格.因为房地产关系到人们的生命健康,且消费周期长,故在政府要求方面十分严格. 第四、资金要求巨大.房地产业不同于其他的行业在于它们的投资巨大,需要有足额的资金支撑,完善的资金链!所以这个行业并不是一般的投资者所能够做的起的.

自然特征 房地产属于人类适应自然,改变自然能力的一种体现,即人类劳动力,自身的一种不断变更、进化、增强的代表.从结构上说,从最早的山洞(借助天然形成的居所)、树栖、至后来的人力改造过的草木结构房,到后来,科技发展形成的砖术、砖混、钢混、钢结构等,都是反应出人类在适应大自然过程中进步.

房价由什么因素决定

影响房价的因素很多人介绍了一大排,我不多说,只讲几个影响最大的因素,根据政治经济学的理论,当商品供不应求时价格就会超过价值,前几年的情况就是这样的, .

我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的.那么,房价到底受到哪.

1、宏观因素. 主要包括:成本因素 .城市地价的平均水平、建安成本、资金成本(利息)、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平.供求关系. 供不应求时,拉.

房地产广告

根据广告的目的,房地产广告大致可分为四种类型: 1、促销广告 大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买. 2、形象广告 以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在. 3、观念广告 以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的.例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念. 通过以软性广告的形式出现,如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知,各类祝贺辞、答谢辞等.

房地产的经典广告 偏远地段---------远离闹市喧嚣,尽享静谧人生郊区乡镇---------回归自然,享受田园风光紧邻闹市---------坐拥城市繁华挨着臭水沟-------绝版水岸名邸,上风.

房地产广告文案工作基有几种形式: 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬.

价格影响房地产

房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:1. 房地产自身的价值.引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的.

已解决问题 收藏 转载到QQ空间 影响房地产价格的因素 [ 标签:房地产,影响 因素,价格 ] 浅谈近年来我国房地产价格的变化 岸 回答:9 人气:198 解决时间:2008-05-01 22:03 检举 房地产价格影响因素众多而复杂,由于归纳分类的角度不同,分类方法也有所不同.常见的有两种基本方法,一种是按影响因素的性质分为四类:物理(自然)因素、社会因素、经济因素和行政因素;另一种是按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素和个别因素.还有5点原因第一,地段 第二,城市就业率 第三,整体市场的运营模式 第四,国家政策 第五,通货膨胀率

影响房地产价格的经济因素主要有3方面:1、经济发展 经济发展,预示着投资、生产活动活跃,对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加,引起房地产.