已经网签备案的房子烂尾 已网签备案开发商破产

已经网签备案的房子烂尾

66＂ 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活.其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系.债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系.最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.

一找到开发商补偿 二是寻求政府帮助 三是等此楼有第二个开发商接收跟他们协商解决 如果政府要炸掉重建 你们一点办法都没有 我在深圳时很久以前了 有个同事就是买了烂尾楼 结果天天睡网吧 钱全出不来了 后来政府还给拆了 没人接手吗没办法 请采纳吧

有这个可能的,有的楼盘还没建成都成死盘了,维权的话最好咨询律师事务所,他们能专业帮你解答的

已网签备案开发商破产

开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款,如果支付了大部分房屋价款,该房屋是不会被执行的,否则就会被执行.如果满意,请采纳.

二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的. 这时候开发商不能接受,这样就能退了.

起诉吧,要求办证.如果房子已建好,且办了网签手续只是没有交房.则应继续履行合同交房给你,如果房子没有建设好无法交房,那只能按破产债权处理!

已网签未备案算网签吗

已签约,表示这是网签状态的交易,商品房买卖双方已签定了买卖合同.这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易.已备案,则是网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角.开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数.商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成.

您好,不能备案的,但是合同已经生效!

现在合同都是机打 签了合同自动在房产局备案的..估计你是办房产证 办了半年没办下来?

期房网签正常还贷烂尾了

一找到开发商补偿 二是寻求政府帮助 三是等此楼有第二个开发商接收跟他们协商解决 如果政府要炸掉重建 你们一点办法都没有 我在深圳时很久以前了 有个同事就是买了烂尾楼 结果天天睡网吧 钱全出不来了 后来政府还给拆了 没人接手吗没办法 请采纳吧

66＂ 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活.其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系.债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系.最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.

你好.1、贷款确实已经发放了是吧?如果是,那你就要按照合同约定还款,不还或拖欠会产生滞纳金等损失,对你不利. 且如果你长时间不还,银行会直接起诉你,行使抵押权,将房产拍卖.2、再者,你一有不良的还款记录,以后在任何一家银行都很难贷款了.3、可以聘请律师代理,比较专业.个人观点,仅供参考.

网签备案的房子可以查封吗

法院查封房子是由于房子存在法律纠纷.与房子是否网签或者备案没有太大关系.一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋.如果涉及房产的归属争议.只能通过诉讼,以法院的裁定或判决方式解决.

法院不能查封你的房子,可以查封那家公 司,然后对他现有的资产进行拍卖,所得用于依照比例归还债务.烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建. 查看原帖>>

备案后房子产权原则属于个人,法院有权查封针对个人的房产.