中国房价高的真正原因 中国房价高的根本原因

中国房价高的真正原因

我们所谓的房价高,其实就是一线城市和核心城市房价高.举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则半个小时.其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:1、既得利益者.2、我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等.我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗.所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数..这就是中国房价高的根本原因

.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激. 开发商把这些成本转嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍. (2)折迁安置费强劲上涨.

地方财政依赖土地出让收入,加上银行放贷无节制,以及庞大的居住需求和炒楼资金,不涨都是怪事

中国房价高的根本原因

根本原因是政策.地价是地方财政收入的保证,这也是国家政策,以房价来带动经济.其实要房价降下来很容易,只要国家把政策往中小型城市调整就可以了,政策优惠会吸引工厂和企业,工厂和企业又会吸引大量劳动力,但是这会损害大城市的利益,大城市希望的是留下高学历尖端人才,但人才只会去资源配置好的地方,比如名牌大学,名牌企业.

.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激. 开发商把这些成本转嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍. (2)折迁安置费强劲上涨.

近几年来,我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势,已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题.为此,2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调.

中国房价高为什么没人管

没办法,我们国家的房价和收入之比世界罕见,但是住房是刚性需求,城市人口又在剧烈增加,这样的现像必然导致房价的居高不下(当然,国家从房地产中收的巨额税也是主要原因).

房价是人为地抬高的,很多人因为房价涨而收入大翻番,买不起房的人是觉得房价高,但是买不起房的人都是没钱没地位的底层人,再反对也没用.

中国现在实行的是房地产市场化运行模式. 所以房价的情况,是受到供求关系直接影响的. 我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢. 供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,还会继续上涨. 中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了. 还有一点要了解的是房地产的开发周期,一般小的项目是3-5年,大的恐怕要10年甚至20年,而房地产新政到现在1年还不到,就是从预售开始,也要1年多时间,所以要产生成效,还需要耐心了.

中国的房价是谁造成的

!!这样正常吗?答案无疑是否定的.在不久前发生迪拜债务危机后,有国外学者就指出,中国的房地产泡沫已经是全球第二大金融泡沫!国外媒体总喜欢对中国横挑鼻子.

1、房屋的建筑成本.大约为一平方为2000-3000元.包括人工费、机器设备使用费、钢筋水泥费用.现在一袋水泥零售就是25元.房屋越高,地基越深,电梯什么都要加上,所以就越贵!2、上缴国家的各类税费是2000-3000元.这个因城市不同,税也不同.基本上是大城市比较贵.3、其他成本.合理利润、小区相关设施,三通一平,绿化、地下停车场等.

2000年开始的吧

中国房价不断飙升的原因

近几年来,我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势,已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题.为此,2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调.

地方财政依赖土地出让收入,加上银行放贷无节制,以及庞大的居住需求和炒楼资金,不涨都是怪事

一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求. 二、中国的城市化需求. 三、土地资源的稀缺性. 四、城市基础设施和公共服务提升. 五、价格的提升也是一种货币现象. 六、成本因素的变化. 七、不动产的多重功能作用. 八、中国的传统文化. 九、精神上的一种追求. 十、不可忽略的收入增长.