期房首付后贷款流程 期房交完首付多久贷款

期房首付后贷款流程

期房,是指正在建、尚未建完的房子.期房贷款流程具体如下:1.咨询.购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;2.申请.购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;3.审批.购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批.通常该过程需要15个工作日左右;4.签合同.审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;5.办手续.借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;6.放贷款.以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款.

这个根据每个开发商要求不同,一般情况下,交首付款的时候直接把按揭贷款做了,避免客户再跑一趟.特殊情况,可以拖延一周左右.

向银行提出期房按揭贷款申请,银行接纳就可以申请了.办理期房按揭贷款流程是:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款.需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押.办理期房抵押贷款所需的资料有:1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;3、购房预售合同、房预交款收据;4、贷款申请表.

期房交完首付多久贷款

这个根据每个开发商要求不同,一般情况下,交首付款的时候直接把按揭贷款做了,避免客户再跑一趟.特殊情况,可以拖延一周左右.

正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项.不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同.

看你的贷款时什么贷款,是商贷还是公积金.如果你材料准备齐全的话,银行审批快一点的话不到一个月就可以批下来.有的时间稍长一些大概要2-3个月.前提是你的贷款银行让你放心.有些银行贷款很墨迹的,半年甚至更长.这就需要你与卖你房子的售楼处人员协商好,咨询一下贷款银行的情况.

期房和现房的首付区别

未办理过房产证的房子,法律意义上都是期房,已经办理了房产证的房子,就是现房.政策上贷款对房产的要求如下:住房贷款可以是期房也可以是现房,商用房(店铺)贷款必须是现房.

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房.期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房.换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,.

期房使用的是《商品房预售合同》,现房使用的是《商品房销售合同》两种合同书部分条款不一样

没交房可以不办按揭吗

不可以的,你的房贷是你跟银行之间的借贷关系,在你的贷款放下来的那一刻起,你跟开发商之间的房款关系就已经完成了,接下来是你欠银行的钱.不能因为开发商延期交房你就停止月供还贷,这样损失的是你个人的征信.与开发商无关的,就开发商的逾期交房你可以凭购房合同里的约定跟开发商协商维权的,说白了开发商逾期交房跟你停止还贷是两码事!

如果是你办理的贷款买房子,你房贷还清,说明你购房合同已经备案登记在房管,是不能再通过变更购房合同去改变房子主人姓名了.也不能再退房子给开发商了.只有你去缴纳契税等税费,办理下你姓名房产证契税证,以及土地证,以后.在找个买家,把你这房子买卖过户给他,.才可以!

你是用按揭带款买的新房,找开发商退房的可能性极低,就是开发商给你退,但是自己钱款上的损失足是极大的,另一个如果卖掉也是可以的.

期房先交首付晚贷款

开发商获得商品房预售许可证后可以交定金,交定金后去筹首付,筹到钱了就可以签合同,签完合同可以马上去办理按揭,按揭审批合格后银行通知还款时间.你所说的房子的进度跟这个问题不搭边,项目投资额度达到总投资的30%才给发预售许可证,并且要保证所有手续完善,所以看到五证就没什么问题..如果你想把交定金,交首付,还月供的时间拉很长的话,开发商是不会干的..

这个都好解决.那些什么证明的都很好办,合同签了没有?只要合同没有签都好办.

正式预售时交首付.开发商必须办下土地使用权证、土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证,且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,办理了预售许可证后,就可以预售了,就要交首付了.