住房公积金冲还贷业务 公积金月冲和年冲哪个合算

住房公积金冲还贷业务

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款.冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式. 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还.

如您在上海市的中国银行办理个人公积金冲还贷业务,业务办理流程如下:(1)借款人冲还贷申请:借款人贷款发生并且正常还贷一次后,可向其贷款银行提出冲还贷的.

公积金冲还贷的方式有两种:一是年冲,每年的4月或9月,将主贷人及其他符合条件的直系亲属(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额,每月相对要减少还款.;二是月冲,将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息,在组合贷款中,应优先冲还公积金贷款部分的月供,剩余部分将冲抵还商业贷款的月供,待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款.公积金冲还贷时准备好以下的材料办理即可:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证.

公积金月冲和年冲哪个合算

公积金月冲和年冲的区别:首先作为借款人需要明白的是,公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款.

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金百补足; (1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; (2)委托贷款银行代扣偿还.借款人与贷款银行签订《代度扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡.借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存内入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息. 年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,贷容款本金变为37万,银行会重新帮计算每月的还款额.

住房公积金“月对冲还贷”业务是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式.

住房公积金冲还贷冲还顺序

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡.借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限.

冲还公积金贷款.根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》第二条规定:在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修普通自住房申请住房公积金个人贷款适用本管理办法.

如您在上海市的中国银行办理个人公积金冲还贷业务,业务办理流程如下:(1)借款人冲还贷申请:借款人贷款发生并且正常还贷一次后,可向其贷款银行提出冲还贷的.

延安公积金冲还贷业务

住房公积金管理中心属于什么部门? ——是政府下属的不以盈利为目的的事业单位 它的上级单位和下属部门是什么? 是事业单位还是行政部门? ——上级单位一般是财政.

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款.要办理冲还贷需要满足三个条件: (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产.

一,住房公积金可以抵冲商业贷款.如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款.二,冲还贷款的申请条件:1. 购买本市具有所有权的自住房; 2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务; 3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务.注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲 三,冲还贷款办理所需材料:1. 住房公积金账号; 2. 身份证; 3. 婚姻关系证明;4. 户口簿; 5. 借款人最近一次的贷款还款凭证.注意:若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》

公积金年冲后如何计算还款

公积金冲还贷一般是在您第一个月使用现金正常还款成功以后,携带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号,到您的贷款银行去办理冲还贷申请手续的.如果选择年冲,是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金,此后银行会根据剩余贷款本金,重新计算每月应还额,您再使用现金归还.如果选择月冲,则是每月使用您的公积金帐户余额冲还月还款额,当公积金帐户余额不足时再使用现金还款.

月冲还款好.贷款年限虽然如此,但是你可以提前还款.

首先,建议你先看一下借款合同,条款上应该有关于利率调整的约定,这是个常见的最容易被预计到的问题.上海的规定是,已经下贷的客户,在每年的一月一日起执行最新的利率,不管期间利率波动了N次.“公积金冲本金后,会重新计算每个月的还款额度”,是因为借款本金发生了变化.年中不会因利率变化而调整每月还款额度.