商业住宅的优点 商业用地上的住宅缺点

商业住宅的优点

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人. 但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住.

就商业地产而言,可能相对住宅会有一个优势,住宅是开发区以直接的方式销售给终端客户,而商业是让消费者有一个长期的回报,相对于住宅而言,它的投资回报率不是很高.而且最近一些很大的项目,它会弥补一些不足.这个会给房地产补充一片很大的市场空白.您觉得呢?希望能够帮到您!

商业用地上的住宅缺点

弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,.

土地使用权只有四十年,水电都得按商业用水用电来计算价格,天然气应该是进不了各家各户的. 应该说商业用地上是不允许建设住宅的,所以盖起来的房子不能叫住宅.不过开发商一般都用奇奇怪怪的名字来忽悠人

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

商业类房产的优缺点

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商).因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续.而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动.

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严度格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公回,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.答缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

商业用房优缺点

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严度格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公回,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.答缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商).因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续.而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动.

商业住宅的优势和劣势

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严度格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公回,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.答缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商).因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续.而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动.